+7 (495) 980-97-90 Доб. 144Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 746Санкт-Петербург и область

Взять землю в аренду под гараж

Взять землю в аренду под гараж

Если он не оформлен, то продать, завещать или подарить его будет невозможно, а стоит он иногда немалых денег. Регистрация права собственности осложняется тем, что у многих владельцев отсутствуют необходимые документы. В связи с активной городской застройкой участились случаи сноса гаражных комплексов. Поэтому владельцы одного, а то и нескольких боксов, в ГСК всерьез обеспокоены вопросом, как оформить гараж в собственность. Даже если территория потребуется городу под застройку — законным собственникам в этом случае выплатят компенсацию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Подбираем свободный участок Льготы по аренде земли под гаражом Это участки, выделенные для возведения зданий, в пределах дачных образований на землях муниципального или государственного значения.

Арендная плата за земельный участок в Беларуси

Выбираться -- приходится теперь и через суды. Хотя и не предполагал человек, что можно чем-то владеть, быть уверенным в законности собственных притязаний, а в один прекрасный момент оказаться… у разбитого корыта. Искать правду в различных инстанциях, в том числе и в судах?.. Ситуация не такая уж редкая по нынешним временам. Особенно часто в сфере земельной возникают проблемы, если человек заранее не озаботился собиранием нужных правоустанавливающих документов.

Начальственное око бдит строго! А предыстория появления гаража такая: с 1956 по 1966 годы я служил в Советской Армии. В 1962-м получил квартиру во втором военном городке в Новогрудке — по улице Буденного, 25-2.

С 1970-го продолжил службу, но уже в милиции. Через четыре года приобрел мотоцикл, для хранения которого потребовался гараж. С письменным заявлением обратился к тогдашнему председателю горисполкома. Получил ответ, что нужно предоставить все накладные на приобретенные стройматериалы. Даже на гвозди брал счета! Через некоторое время написал повторное заявление на выделение участка земли под строительство гаража.

И -- получил разрешение, правда, на строительство сарая из пустаков, а не гаража. Обратившись повторно к председателю горисполкома, уточнил — почему все-таки сарай, а не гараж? И не возникнет ли у меня потом проблем? Все эти годы спокойно пользовался гаражом, уплачивал земельный налог, исправно платил и за потребляемую электроэнергию.

Гараж, о котором идет речь, бывший милиционер, имеющий, к слову, за годы службы в органах внутренних дел более двух десятков поощрений, благодарностей и ни одного -- порицания, планирует внуку оставить.

Но не на словах передать, а — законно, чтобы все бумаги в порядке были. Но в райисполкоме Федора Гущу огорошили. Отказом… -- Мне и сейчас говорят, что я все эти годы незаконно пользовался и земельным участком, и даже гараж построил самовольно! Подлежит он, вообще, сносу. Как же так?!

Почему, если я действительно — нарушитель, то лишь теперь нависла эта угроза — сноса гаража? И что будет дальше? Сейчас мне идет 76-й год, здоровье имею вовсе не богатырское. Финансами огромными не располагаю. Смогу ли разобрать, перенести куда-то гараж? Будет снос? Или… Чтобы прояснить ситуацию, главным образом — будущее спорной постройки, я первым делом отправилась в Новогрудский райисполком. Юрий Колонович, заместитель председателя райисполкома, курирующий вопросы строительства, при встрече заметил, что и суд района, и областной отказали Федору Гуще.

Значит, претензии владельца гаража — малоубедительны? Но как быть с опаской насчет возможного сноса? Ее — просто снесут? Нужно в этом деле строго придерживаться порядка.

Представьте себе, какой хаос будет, если мы допустим строительство гаражей где попало! И -- разрешим узаконивать все строения, даже те, на которые нет документов… -- Я была один раз в суде, когда рассматривалось дело о гараже Федора Гущи, -- дополняет Жанна Гайдук, ведущий специалист отдела архитектуры и строительства Новогрудского райисполкома.

Да, есть разрешение, датированное 1975 годом, но, по логике вещей, гараж или сарай должен быть по улице Буденного? Но — сейчас находится по Юбилейной. А коль не узаконены, то пойдут под снос. Есть генплан застройки данного микрорайона, согласно которому в этом месте могут построить высотный многоэтажный жилой дом. Когда это будет? И будет ли вообще? Вопрос здесь в том, понадобится или нет этот участок земли городу. Хотя человека, конечно, понять можно — ему хочется владеть на законных основаниях, передать нажитое по наследству.

Проблема в том, что не смог он представить в судах убедительных доказательств того, что построил когда-то гараж законно… Эмоции — в сторону, документы — на рассмотрение! Почему, все-таки, Федор Филиппович стал строить гараж-сарай именно в этом месте? По логике вещей, как человек на службе закона, в свое время он никак не мог нарушить этот самый закон?

Уже когда начались многочисленные судебные разбирательства, пытался добиться, чтобы представили хоть какой-нибудь план того участка, где находится мой гараж. Это ходатайство осталось неудовлетворённым. А ведь гаражи там стали строить с 1976 года. И, наконец, было третье мое ходатайство — на которое тоже не последовало ответа. Разрешить гр-ну Гуще Ф. Значит, факт отвода имел место быть?

Но как это подтвердить в суде? Пока Федору Гуще это не удалось… Суды определились… Попытаемся вникнуть сейчас в позицию судебных органов. Во-первых, дело рассматривалось в суде Новогрудского района, который своим решением от 3 декабря 2010 года отказал Гуще Ф.

Во-вторых, 28 февраля 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам Гродненского областного суда рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Федора Гущи на решение суда Новогрудского района от 3 декабря 2010 года.

Обе судебные инстанции пришли к одному выводу — Гуще отказать. При этом ему земельный участок ни под строительство сарая, ни под строительство гаража не предоставлялся и не отводился. Возведен же капитальный гараж не только без соответствующего разрешения, но и не на отведенном для этих целей земельном участке. Гуща Ф. Ссылка на положения ст. То же обстоятельство, что Гущей Ф. Ответ получил за подписью А. Может так получиться, что и сын, и внук Федора Филипповича смогут этим гаражом пользоваться, но узаконить его — нет, по нашему мнению, никакой возможности… Тут два варианта — можно приобрести место и, соответственно, участок под гараж в каком-либо из современных гаражных кооперативов, куда и перевезти строение, предварительно его разобрав.

Или — продолжать пользоваться, не узаконив. Был случай, когда член гаражного кооператива потерял нужные документы, но ему все узаконили — нашлись свидетели, которые подтвердили права владельца гаража.

Кабель, теплотрасса, две трубы А в случае с Федором Гущей, если рассуждать логически, -- свидетельские показания не в счет? А ведь во время судебных заседаний озвучивались показания соседей. Примерно в середине восьмидесятых годов тут построили вот эту девятиэтажку, потом — еще два дома… Видели, что гараж стоит? И не только мой, кстати? Почему ж не потребовали узаконить, как положено?! Тогда не действовал Кодекс о земле, хотя и шансов узаконить строение было куда меньше.

Да и затраты тогда были другие, деньги — иные. Теперь же — должны подсуетиться потенциальные наследники? Тезис — логичный, но, согласитесь, вовсе не бесспорный! Твердо уверен в своей правоте, постараюсь отстоять свои права… Что гласит статья 44 Кодекса о земле? Имеете право? Подтверждение должно быть на бумаге и на руках! Оксана Романюк, заведующая юридической консультацией Новогрудского района, адвокат, говорит: да, сложна, но и довольно типична.

Мне сложно судить, поскольку моей задачей как адвоката было так оформить исковое заявление, чтобы максимально приблизить истца к результату. На сегодняшний день есть решение суда, которое для меня имеет юридическую силу.

Оно обжаловано было, но не изменено. Факт остается фактом: Федору Гуще отказано в удовлетворении исковых требований. Суд принимает решение, исходя из совокупности обстоятельств. Да, в Кодексе о земле есть статья 44, но… Что будет дальше? У Федора Филипповича есть возможность подать еще надзорную жалобу — в Верховный суд. В надежде, что вышестоящая судебная инстанция признает решение низшей незаконным и отправит дело на повторное рассмотрение… Фото автора.

Terra Bucolica – Территория сельской жизни

Выбираться -- приходится теперь и через суды. Хотя и не предполагал человек, что можно чем-то владеть, быть уверенным в законности собственных притязаний, а в один прекрасный момент оказаться… у разбитого корыта. Искать правду в различных инстанциях, в том числе и в судах?.. Ситуация не такая уж редкая по нынешним временам. Особенно часто в сфере земельной возникают проблемы, если человек заранее не озаботился собиранием нужных правоустанавливающих документов. Начальственное око бдит строго!

Как взять землю для гаража в аренду

Вопрос: куда обратиться и как оформить документы на земельный участок для обслуживания индивидуального гаража, построенного более 20 лет назад? Предоставление земельных участков для строительства и обслуживания гаражей гражданам в городах кроме временных индивидуальных гаражей для определенных законодательством категорий граждан законодательством об охране и использовании земель в настоящее время не предусмотрено. Частью первой статьи 74 Кодекса Республики Беларусь о земле в редакции от 04. В тоже время, в соответствии с разъяснением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, изложенным в письме от 22. В таких случаях земельные участки предоставляются гражданам на праве аренды.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Земля в аренду у государства с правом выкупа

Аренда земли в Беларуси 29 июля 2019 Покупка земли в частную собственность — удовольствие дорогое. А с учетом последующего строительства, порой и вовсе недоступное для людей со средним достатком. Поэтому все чаще предприниматели, да и физические лица присматриваются к такому способу получения земли, как аренда участка. Преимущества этого решения очевидны: Возможность заключения договора на срок до 99 лет; Передача права по наследству; Относительная простота оформления.

Арендная плата за земельный участок в Беларуси — форма платы за целевое использование земли.

Оформление аренды земли под гараж в 2019 году Аренда земли под гараж: как взять и правильно оформить документы? Денежные вопросы Альтернативой покупки земли под строительство гаража является аренда участка.

Как арендовать землю под гараж

.

.

Аренда земли в Беларуси

.

Как оформить аренду на земельный участок под гараж

.

Оформление аренды земли не требуется только.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. nyotyrrbe

    Присоединяюсь. Я согласен со всем выше сказанным.

  2. Рогнеда

    Я думаю, что Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM.

  3. Яков

    Меня тоже волнует этот вопрос. Скажите мне пожалуйста - где я могу об этом прочитать?

  4. smitabap

    Вы ошиблись, это очевидно.