+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Территория прилегающая к многоквартирному дому

Территория прилегающая к многоквартирному дому

Сколько метров от дома, и кто несет ответственность за использование и содержание придомовых земель? В нашем законодательстве четко прописанных оговорок об этой территории нет. Но правовое урегулирование прописано в разных статьях законов о земле. В гражданском кодексе все здания связаны неразрывно с участками земли, на которых построены. Плюс учитываются все постройки на прилегающих земельных территориях, требующиеся для обслуживания и использования дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

На нём могут располагаться любые здания и сооружения нежилые , необходимые для комфортного использования и проживания в многоэтажном доме. Как определяется размер придомовой территории многоквартирного дома Согласно Жилищному кодексу, фактическими владельцами придомовой территории являются собственники квартир, расположенных в доме.

Как узнать к кому относится прилегающая территория у дома

Я председатель ТСЖ в отношении которого вынесли Постановление по делу об административном правонарушении о ненадлежащем содержании территории многоквартирного дома и прилегающей территории, а именно на фасаде имеются посторонние надписи, размещены объявления в не предназначенных для этого местах пара объявлений высоко над дверями, а не на досках, расположенных рядом , не проведена уборка дворовой территории от бытового мусора, а именно полисадника, есть акурки и это 29.

Есть ли шанс отменить Постановление о правонарушении в суде, при таких обстоятельствах. Аникина Наталья Геннадьевна 14. Шанс есть всегда, только надо в суде доказать свою позицию. Попробуем разобраться в новых требованиях законодательства.

За мусор с момента его погрузки отвечает региональный оператор Согласно ч. То есть собственник земли создавал и содержал контейнерную площадку, на которой накапливались ТКО, а региональный оператор собирал мусор в мусоровозы и с этого момента отвечал за их транспортировку, сортировку, обезвреживание, утилизацию и захоронение.

С 27 декабря 2018 года за такие места для накопления ТКО отвечает орган местного самоуправления. Ранее за уборку места погрузки ТКО отвечал собственник земли К содержанию контейнерных площадок и мест накопления ТКО, за которое отвечали управляющими организации, относятся установка, обслуживание покраска, ремонт и др. Эти работы входят в перечень обязательных, которые должна выполнять УО для надлежащего содержания общего имущества дома.

Своевременная уборка территории и систематическое наблюдение за её санитарным состоянием были отнесены к обязанностям УО по обслуживанию жилищного фонда в соответствии с п. Следовательно, до момента погрузки мусора в мусоровоз и после отъезда спецмашины ответственность за состояние контейнерной площадки, размещённой на оформленной придомовой территории, несла управляющая организация.

Именно она убирала территорию и контейнеры, если отходы были разбросаны. К содержанию мест и площадок накопления ТКО не относятся работы по уборке мест погрузки отходов в спецмашины пп. Эта обязанность исключена из минимального перечня работ по содержанию общего имущества МКД п. Одновременно с этим уборка мест погрузки ТКО отнесена к обязанностям регионального оператора, что с 27 декабря 2018 года закреплено в п. Для разграничения обязанностей собственников земли под контейнерной площадкой, расположенной на оформленной придомовой территории, и регоператора по вопросу содержания и уборки территории, где собираются ТКО, в п.

Под такой уборкой следует понимать действия сотрудников регоператора по подбору и перемещению в мусоровоз отходов, обронённых или рассыпанных во время погрузочных работ. Такие действия включены в погрузку отходов. Мы же хотим напомнить, что жители многоквартирных домов вряд ли будут разбираться, кто и почему не убирает контейнерную площадку, в чьи обязанности это входит.

Скорее всего, они обратятся в орган ГЖН. Если площадка находится на неоформленном земельном участке, то УО не отвечает за порядок в месте накопления ТКО и не может быть наказана за разбросанный мусор.

Иной случай, если контейнерная площадка включена в состав общего имущества дома. Чтобы не быть привлечёнными к административной ответственности за ненадлежащее исполнение обязанностей по содержанию общего имущества МКД, управляющим организациям необходимо поддерживать чистоту на контейнерной площадке.

Пожалуйста не противоречит ли областной закон федеральному, Из перечня работ были исключены уборка снега, посыпка тротуаров противогололедными материалами, уборка засохших деревьев и вывоз травы, регулярный полив зеленых насаждений.

Сейчас окончательный список работ выглядит так: уборка прилегающей территории от мусора, опавших листьев, покос сорной растительности, пояснили в пресс-службе мэрии.

Прилегающие территории согласно правилам для индивидуальных жилых домов составляют 10 метров, для коммерческих объектов — 15 метров, для многоквартирных домов границы прилегающих территорий не устанавливаются. Заяц Валерий Алексеевич 15. Николай, добрый день! Для ответа на ваш вопрос необходимо проводить исследование законодательства по указанной тематике. Управляющая компания не исполняет обязанность по чистке снега на территории прилегающей к многоквартирному дому.

На просьбы и заявления отвечает что участок прилегающей территории не определен, нет документов, поэтому чистить они не должны.

Подскажите на какие законодательные акты ссылаться в жалобах, в какие инстанции обращаться помимло прокуратуры и жилищной инспекции. Умрихин Александр Иванович 16. Остается только обращаться в суд, согласно пункту 3. Цехер Григорий Яковлевич 16. На просьбы и заявления отвечает что участок прилегающей территории не определен, нет документов, Правильно отвечают, поскольку не УК должна заниматься определением границ.

Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 4 земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Вопрос по теме? МКД имеет маленький двор за которым начинаются дачные участки. МКД находится по пр Баклановскому, а владелец дачного участка, который прилегает к нашему двору имеет адрес ул Ореховая. Он решил сделать выезд на территорию МКД. Вправе ли мы ему воспрепятствовать? Читать ответы 3 17. В многоквартирном доме в момент постройки его, было заложено под магазин. На сегодняшний день продуктовый магазин. Перед магазином стоят 2 урны. По периметру прилегает пешеходная дорожка, примерная ширина 1 м.

Какой является при магазинной территории? Жильцы дома требуют уборку в радиусе 10 метров. Гушкина Зоя Михайловна 17. Добрый день! Указанное требование не основано на законе. Определение Верховного Суда РФ от 08. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, несение расходов на уборку территории не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Размер платы за содержание общего имущества пропорционален площади занимаемого собственником помещения. Всем здравствуйте, у меня такой вопрос. Живу в многоквартирном доме, являюсь владельцем двух квартир на первом этаже.

Повезло, что окна выходят на лужайку. Эту самую лужайку поддерживаем в чистоте и порядке только мы с семьёй - косим сорняки, посадили хвойники, окультурили немного. Есть ещё две квартиры этажом выше дом двухэтажный , но их хозяевам дела нет до порядка или помощи по уходу. Спасибо, что хоть не мешали. До недавнего времени. Соседи сверху завели собак, сразу двух, средней породы.

Угадайте, куда собаки справляют нужду?... Пытались сделать замечание, в ответ - хамство, и включают дурочку, типа - это не наши собаки, мы своих выгуливаем. Но что говорить, если две псины без намордников и поводков свободно бегают по территории двора, как дворняги. Хвойники мои обложены собачьими кучами и запросто могут погибнуть. А вопрос такой.

Имею ли я право огородить часть лужайки с посадками, которая прилегает к квартирам? Декоративным забором, к примеру. Не капитальным, не сплошным а именно декоративным? И вообще, хоть какие-то права у меня есть на эту лужайку, чтобы соседей приструнить?...

Бакалова Валентина Юрьевна 18. Земля, расположенное под домой, является общей собственностью собственников квартир, вне зависимости от этажа. Таким образом, при установлении ограждения это не будет являться Вашим личным местом, а местом всех владельцев недвижимости данного дома.

Права и обязанности по содержанию собаки распространяются также на дворы частного сектора Статья 16. Свободный выгул без намордника и поводка разрешён только в вольере, вход должен быть оснащён табличкой, предупреждающей о присутствии собаки во дворе. В других местах действует запрет выгула собак на придомовой территории. Если нарушение подтверждено соответствующими органами, хозяин будет обязан заплатить штраф, сумма которого зависит от того, какое именно правило было нарушено при выгуле домашнего питомца.

Согласно действующему закону, на владельца, нарушившего запрет, могут возложить: штраф в сумме 1 тыс. А вот если владелец пса окажется государственным чиновником, сумма штрафа за такое нарушение поднимется до 3 тыс.

Просьба помочь в вопросе ограниченого участка под МКД.. Мы же убираем положенные 5 метров от дома. Согласно Закону обустройства территори московской области.

Право обладателем земельного участка Администрация города Электросталь договора с арендой с нами не заключен.. Самарин Александр Валерьевич 19. Эта проблема по всей Московской области.

В данном случае если есть предписание Администрации с закрепленной территорией то нужно его оспаривать. Если же гостехнадзор штрафует или предписания шлет, нужно обжаловать предписания. Для более детальной консультации обратитесь к юристу с документами. Данные юристов есть под ответами и в профиле.

Просьба помочь в вопросе с ограниченным участком под МКД.. Окулова Ирина Владимировна 20. Нет, не должны за весь. Смотрите кадастровый план земельного участка и убирайте согласно данного плана свой участок. Удачи Вам и всего хорошего.

Прилегающая территория многоквартирного дома

Остальные покупатели жилья порой вынуждены оформлять землю самостоятельно. По Жилищному кодексу РФ ЖК РФ , владельцы помещений в многоквартирном доме имеют право общей долевой собственности на прилегающий к нему участок — так называемую придомовую территорию. Но юристы и чиновники до сих пор спорят о том, что данное понятие в себя включает. Обязательная доля В Гражданском кодексе РФ статья 289-я сказано, что владельцам жилья в многоквартирных домах принадлежит доля в праве собственности на общее имущество здания.

О придомовой территории многоквартирных домов

Все эти зоны необходимы для обеспечения комфортной жизни собственников недвижимости и располагаются в границах территории, относящейся к зданию. Законодательство четко определяет правила эксплуатации данных земельных участков и объектов, на них расположенных. Закон Ключевыми нормативными актами, регламентирующими вопросы, связанные с придомовой территорией, являются: Жилищный Кодекс, устанавливающий, какие объекты относятся к придомовым участкам. СНиП, устанавливающий нормативы, касающиеся расположения объектов на данном участке.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: как оформить землю под многоквартирным жилым домом с прилегающей территорией

Я председатель ТСЖ в отношении которого вынесли Постановление по делу об административном правонарушении о ненадлежащем содержании территории многоквартирного дома и прилегающей территории, а именно на фасаде имеются посторонние надписи, размещены объявления в не предназначенных для этого местах пара объявлений высоко над дверями, а не на досках, расположенных рядом , не проведена уборка дворовой территории от бытового мусора, а именно полисадника, есть акурки и это 29. Есть ли шанс отменить Постановление о правонарушении в суде, при таких обстоятельствах. Аникина Наталья Геннадьевна 14. Шанс есть всегда, только надо в суде доказать свою позицию. Попробуем разобраться в новых требованиях законодательства. За мусор с момента его погрузки отвечает региональный оператор Согласно ч. То есть собственник земли создавал и содержал контейнерную площадку, на которой накапливались ТКО, а региональный оператор собирал мусор в мусоровозы и с этого момента отвечал за их транспортировку, сортировку, обезвреживание, утилизацию и захоронение.

Однако зачастую придомовая территория незаконно используется в коммерческих целях.

В настоящее время в городах высока плотность застройки. Земля у дома Добрый день, дорогие друзья.

Все вокруг мое

Все перечисленные объекты должны быть расположены в пределах границ, которые указаны в кадастровом паспорте. Управление своим участком собственники могут доверить: домовому комитету самостоятельное управление , ТСЖ или другой специальной некоммерческой организации; управляющей компании. Использование земельного участка при доме Ограничивать доступ к территории вокруг дома ее собственники права не имеют, как и чинить любые препятствия для обслуживания инженерных коммуникаций и обустройства участка.

.

Придомовая территория многоквартирного дома — как ею правильно распорядиться?

.

Прилегающая территория к многоквартирному дому

.

с любым многоквартирным домом территория, прилегающая к.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.