+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

После покупки дома какие документы нужно оформлять

После покупки дома какие документы нужно оформлять

Заключение Регистрация собственности: самый важный шаг Прежде всего, необходимо зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру, так как наличие договора и ключей еще не делает человека собственником жилья с точки зрения законодательства. Для этого следует передать в Росреестр соответствующее заявление и копии документов: договора купли-продажи, ДДУ если речь идет о квартире от застройщика , или иных правоустанавливающих документов и копию паспорта. Это можно сделать, обратившись напрямую в территориальное отделение или передать документы через МФЦ. После того, как сотрудниками Росреестра будут выполнены соответствующие действия, в реестре появится запись о том, что теперь вы являетесь законным владельцем. Только после этого можно приступать к процедурам, описанным в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Доверенность на продажу квартиры если таковая была, то она остается в Росреестре после регистрации.

Действия нового собственника после покупки квартиры

Комментарий: Вместо договора купли-продажи могут быть оформлены и другие соглашения в зависимости от конкретной ситуации : Если собственник принял участие в долевом строительстве новостройки, заключается договор ДДУ долевое участие. Если один человек дарит квартиру другому, подписывается договор дарения это же касается случаев выигрыша жилья в лотерею или другой конкурс. Если квартира выдается в связи с переездом из аварийного в новый дом, выдают договор мены его обычно подписывает местная Администрация в лице своего сотрудника.

Если объект был получен по завещанию, договор не составляется — выдается свидетельство о наследстве, которое обязательно заверяется нотариально. Принципиально важно, чтобы на каждом этапе сделки продавец и покупатель или их представители присутствовали совместно.

Последняя их встреча происходит в отделении Росреестра или МФЦ , когда продавцу выдают утратившее силу свидетельство о собственности, а покупателю — новую выписку из ЕГРН с данными нового собственника. Именно эти документы наряду с оригинальными договорами являются основными доказательствами оформленной сделки. Их следует хранить особенно осторожно.

Принципиальных отличий в данном случае нет — покупатель сначала прописывается, затем заключает договоры с Управляющей компанией и со всеми остальными организациями, поставляющими коммунальные услуги. В отличие от вторичной квартиры, договоры не перезаключаются, а подписываются вновь в учредительном порядке. Дальнейшие действия покупателя: пошаговая инструкция На этом этапе продавец больше не занимается получением каких-либо документов, поскольку квартира уже не принадлежит ему.

А покупатель оформляет все договоры на оказание коммунальных и других услуг на свое имя. В первую очередь необходимо снять несколько копий со своего паспорта, выписки из ЕГРН, а также договора купли-продажи — именно эти бумаги обязательно понадобятся для предъявления в разные организации. Шаг 1. Обращение в УФМС паспортный стол Прежде всего, в течение первых 7 рабочих дней после получения документа о собственности, нужно осуществить регистрацию на новом месте.

Для этого нужно сначала сняться с учета всей семьей со старой квартиры. Это делается также в местном паспортном столе или в отделении миграционной службы УФМС. Граждане берут с собой только паспорта а несовершеннолетние также — свидетельство о рождении.

По прежнему адресу каждый человек получает адресный листок убытия. В нем отмечается, кто, когда, из какого места убыл в связи с переездом. С этими листками, паспортами, выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи вся семья обращается в новый паспортный стол. При этом обязательно присутствие собственника квартиры, который осуществляет прописку со своего согласия даже если он зарегистрируется по другому адресу.

Как правило, новая регистрация оформляется в течение 2-3 рабочих дней, все это время оригиналы паспортов хранятся в паспортном столе, вместо них регистратор выдает расписку о получении документов с указанием даты. Для этого необходимо предварительно не только зарегистрироваться на портале, но и подтвердить свою личность любым удобным способом.

Шаг 2. Обращение в РКЦ или УК Далее новому собственнику необходимо обратиться в расчетно-кассовый центр, а если его нет — то в управляющую компанию. Это делается для того, чтобы оформить лицевой финансовый счет на свое имя. Он представляет собой не банковский счет, а специальный документ, на который поступают все данные по оплате: за обслуживание квартиры; за содержание многоквартирного дома, в котором она расположена.

Одновременно можно получить и выписку из лицевого финансового счета. Наряду с данными по коммунальной задолженности там отмечается, кто прописан в квартире на настоящий момент. Если будут обнаружены посторонние лица, нужно попросить продавца поторопиться с их выпиской. Шаг 3. Заключение договоров с коммунальными компаниями Далее необходимо перезаключить договоры с каждой коммунальной компанией на свое имя. Делает это также собственник лично или через представителя по нотариально заверенной доверенности.

Необходимо прийти в каждую организацию, заполнить заявление бланк выдается на месте. Шаг 4. Обращение в поликлинику, детский сад, школу После того, как сделана прописка, вся семья имеет право встать на учет в местную поликлинику. Для этого необходимо забрать медицинские карточки с прежней больницы. На новом месте обращаются в регистратуру, следуют рекомендациям медицинских работников. Обычно при постановке на участок в обязательном порядке понадобятся: результаты флюорографии; результаты онкоосмотра; общий анализ крови.

В детский сад и школу устраиваются в соответствии с регистрацией по местному участку. Однако в некоторых случаях можно законно попасть и в другие учреждения не по прописке , расположенные дальше дома. Шаг 5. Обращение в коммерческие компании Также собственник может по своему усмотрению обратиться и в частные компании, предоставляющие свои услуги, например: интернет; кабельное телевидение; домашний телефон.

В данном случае новые жильцы не обязаны перезаключать старые договоры на свое имя. Все обязательства по возможной оставшейся задолженности несет только прежний собственник — то есть покупатель может проигнорировать эти данные. Можно сразу уточнить, какие именно провайдеры обслуживают дом например, в справочном сервисе 2ГИС , после этого выбрать наиболее выгодный тариф, вызвать мастера по установке и подписать новый договор на свое имя.

Шаг 6. Дополнительные сервисы По своему усмотрению покупатель может в дальнейшем и совершить дополнительные действия: Заключить договор со страховой компанией. Чаще всего страхуют от порчи имущества в результате подтопления соседями, а также в результате пожаров. Если есть опасения за личную безопасность, а также за безопасность ценных вещей, проводят охранную сигнализацию и заключают договор с охранным предприятием оно обязательно должно иметь соответствующую лицензию.

Услуги доставки бутилированной воды — если есть подозрения по качеству водопроводной воды, лучше воспользоваться другими источниками. Это особенно актуально для лиц, страдающих различными заболеваниями внутренних органов.

Шаг 7. Обращение в налоговую инспекцию: когда нужно платить налог за квартиру Поскольку собственник приобрел имущество и стал официальным владельцем, он обязан оплачивать соответствующий налог.

Вставать на налоговый учет непосредственно нет необходимости, поскольку информация из Росреестра автоматически передается в местную налоговую инспекцию. Далее можно ожидать поступления квитанций в следующем году. Оплатить налог на имущество необходимо не позднее 1 декабря следующего года. Например, квартиру купили 6 марта 2018 года, тогда налог оплачивают до 1 декабря 2019 года.

Если в ближайшие 3-5 лет собственник намерен продать свою квартиру, придется также оплатить и НДФЛ. Вместе с тем собственник также имеет право и на налоговый вычет — возврат части суммы. Взнос оплачивается по заполненной декларации 3-НДФЛ ее оформляют до 30 апреля , а сама плата совершается до 15 июля.

В обоих случаях речь идет о годе, следующем за годом, когда произошла сделка продажи. Декларация заполняется самостоятельно, на утвержденном бланке налоговой инспекции. Подать ее можно не только лично, но онлайн через личный кабинет налогоплательщика или через портал Госуслуги. В ответ инспекция присылает квитанцию, по которой нужно оплатить налог в любом отделении банка.

Шаг 8. Обращение в банки Также при смене адреса понадобится и подача соответствующего заявления во все банковские учреждения это предусмотрено договорами. Как правило, банки лояльно относятся к тому, что клиент не передал изменившиеся данные. Однако в случае разбирательств по проблемной задолженности этот аргумент могут рассмотреть как попытку сознательного уклонения от своих финансовых обязательств. Поделиться ссылкой:.

Какие документы после покупки квартиры остаются у Покупателя

Регистрация ипотеки через МФЦ Прописка Прописка — прежнее наименование регистрации по месту жительства, то есть там, где постоянно или преимущественно будет проживать гражданин. Ранее вопросами учета граждан по месту их пребывания и жительства занималась ФМС. Теперь эта служба упразднена, а ее функции переданы МВД. Для рядовых граждан эта реформа мало что изменила: документы по-прежнему можно подать через паспортную службу ЖКХ. Если покупатель планирует жить в новой недвижимости, он должен прописаться в квартире после покупки в течение 7 дней.

Действия после покупки квартиры: своевременные меры

Комментарий: Вместо договора купли-продажи могут быть оформлены и другие соглашения в зависимости от конкретной ситуации : Если собственник принял участие в долевом строительстве новостройки, заключается договор ДДУ долевое участие. Если один человек дарит квартиру другому, подписывается договор дарения это же касается случаев выигрыша жилья в лотерею или другой конкурс. Если квартира выдается в связи с переездом из аварийного в новый дом, выдают договор мены его обычно подписывает местная Администрация в лице своего сотрудника. Если объект был получен по завещанию, договор не составляется — выдается свидетельство о наследстве, которое обязательно заверяется нотариально.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Процедура купли-продажи дома с земельным участком: от оценки недвижимости до передачи денег

Первым делом регистрируем право собственности на квартиру в Росреестре. Для этого понадобится подписать с застройщиком акт приема-передачи и получить от него технический план на квартиру. Иногда технический план нужно оформлять самостоятельно это зависит от договоренности с застройщиком. Заказать техплан можно в Кадастровой палате Росреестра или у кадастрового инженера. С актом приема-передачи и техпланом нужно обратиться в Росреестр. С момента получения акта-приема передачи, на имя нового собственника начисляются коммунальные платежи. Основанием служит п.

В новостройке.

.

Какие документы нужны после покупки квартиры

.

.

Как переоформить частный дом?

.

Как оформить продажу дома с земельным участком

.

Если Вы обратились с просьбой об оформлении счета в в многоквартирном доме и оформления документов, как если ему нужно.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Каролина

    Теперь мне стало всё ясно, благодарю за нужную информацию.

  2. Поликарп

    По моему мнению Вы не правы. Я уверен. Могу это доказать. Пишите мне в PM.

  3. Мирон

    Я не знаю, каким оружием будет вестись третья мировая война, но четвёртая — палками и камнями.

  4. Нифонт

    Да, своевременно ответить, это важно