+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Оплата лифта в многоквартирном доме

Оплата лифта в многоквартирном доме

Много споров и разногласий возникает с вопросом об оплате за лифт. Почему оплата за лифт производится с квадратных метров, а не с человека, и должны ли проживающие на первых этажах за него оплачивать? Начисление оплаты за лифт В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации далее - Кодекс , а также с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13. Согласно пункту 28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Освобождение жителей первых этажей от внесения платы за обслуживание лифта нормами Кодекса не предусмотрено. Это будет равнозначно освободить собственников всех этажей кроме последнего от оплаты за расходы на ремонт крыши, например.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В статье приведены комментарии профессионалов.

Начисление оплаты за лифт

Правила организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров движущихся пешеходных дорожек и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утверждены постановлением Правительства РФ от 24.

Из этой статьи вы узнаете: - кто считается владельцем лифта; - какие обязанности есть у владельца лифта; - кто будет проверять надлежащую эксплуатацию лифтов; - за какие нарушения будут штрафовать владельцев лифтов. Должны ли платить за лифт первые этажи? Владельцы квартир регулярно обращаются в УО с таким вопросом, и их можно понять — лифтовым оборудованием они не пользуются. Для ответа нужно вновь обратиться к законодательной базе.

У каждого собственника есть обязательство по оплате части затрат на содержание общедомового имущества. Его доля определяется размером приходящейся на него части общей собственности в МКД. Это заложено в части 1 статьи 37 и части 2 статьи 39 ЖК РФ.

Из данного правила следует, что плата за лифт в многоквартирном доме распределяется на всех собственников. Этаж, на котором находятся принадлежащие им помещения, никакого значения здесь не имеет. Оплата вполне правомерно начисляется тем, кто живет на 1, 2, 3 и остальных этажах.

Данное правило начисления платы за лифт прошло проверку в разных инстанциях, в том числе, в Верховном суде. Касательно лифтового оборудования в этом нормативном документе указываются следующие моменты: организуется работа диспетчерской службы, которая контролирует функционирование лифта и имеет постоянную связь с каждой кабиной; обеспечивается выполнение осмотров, ТО и ремонтных работ; обеспечивается выполнение обслуживания лифтов в аварийных ситуациях; обеспечивается выполнение технического освидетельствования лифтового оборудования, которое необходимо после замены его деталей и в некоторых иных ситуациях.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ обязывает каждого владельца вносить плату по данной расходной статье в размере, определяемом его долей в праве общей собственности. Денежные средства, которые вносятся за содержание и ремонт лифтов не являются оплатой их использования. Они считаются частью платы собственников за то, чтобы уполномоченные организации должным образом содержали и ремонтировали общедомовое имущество.

Оплата здесь при наличии управляющей организации рассчитывается как размер принадлежащей собственнику площади, умноженный на норматив, утвержденный ОСС. Единица измерения для данного норматива — руб. Обращаем внимание! Плата за содержание лифта не является платой за его непосредственное использование.

В состав общего имущества в доме помимо лифтового оборудования могут входить мусоропроводы, оконные конструкции в подъездах и на первом этаже, и многое другое. Не все жильцы с одинаковой интенсивностью пользуются той или иной общей собственностью. В то же время факт использования не имеет значения при начислении оплаты за содержание и ремонт общедомового имущества.

По описанной причине переменная этажность многоквартирного дома сама по себе никак не влияет на размер оплаты за лифт. Еще одно подтверждение данной позиции содержится в части 4 статьи 37 ЖК РФ.

В ней говорится о том, что владелец квартиры или нежилой площади в МКД не имеет права на выделение в натуре той доли общедомового имущества, которая ему принадлежит. Читайте полезные статьи по теме:.

Что входит в обслуживание лифта многоквартирного дома

В связи с тем, что лифт является частью общедомового имущества, у жильцов появляются определенные обязанности. Они обязаны нести все расходы, связанные с содержанием долевой собственности. В Жилищном кодексе прописано, что эти обязательные расходы всегда рассчитываются, исходя из площади недвижимости, которая находится в собственности конкретного владельца. Все взносы, связанные с общедомовым имуществом, вносятся соразмерно долям, которые и определены объемами жилых помещений во владении гражданина.

Оплата за лифт в многоквартирном доме

В связи с тем, что лифт является частью общедомового имущества, у жильцов появляются определенные обязанности. Они обязаны нести все расходы, связанные с содержанием долевой собственности. В Жилищном кодексе прописано, что эти обязательные расходы всегда рассчитываются, исходя из площади недвижимости, которая находится в собственности конкретного владельца.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В многоквартирном доме на улице Ракетной спустя 20 лет заработал лифт

Правила организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров движущихся пешеходных дорожек и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утверждены постановлением Правительства РФ от 24. Из этой статьи вы узнаете: - кто считается владельцем лифта; - какие обязанности есть у владельца лифта; - кто будет проверять надлежащую эксплуатацию лифтов; - за какие нарушения будут штрафовать владельцев лифтов. Должны ли платить за лифт первые этажи? Владельцы квартир регулярно обращаются в УО с таким вопросом, и их можно понять — лифтовым оборудованием они не пользуются. Для ответа нужно вновь обратиться к законодательной базе.

В соответствии с ч. Из этого следует, что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения собственников жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится их жильё.

.

Оплата за лифт

.

.

Оплата ремонта лифта в многоквартирном доме

.

Расчет платы за лифт в МКД переменной этажности

.

Почему оплата за лифт производится с квадратных метров, а не с человека содержания общего имущества в многоквартирном доме. Жильцы.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЖКХ без купюр: как заменить лифт в доме? (15.11.16)
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Степанида

    Развейте тему дальше. Интересно узнать подробности!!!

  2. Ева

    Елки, глупая статья

  3. Спартак

    сказка

  4. cadatungcan

    не согласен с автором, вернее даже не с автором, а с тем, кто придумал этот пост