+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Неприватизированная квартира кому достанется

Неприватизированная квартира кому достанется

Даже если наследодатель не оформил жилплощадь в собственность, он может передать ее наследникам. Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Это значит, что завещатель может распоряжаться данным видом имущества только в том случае, если процедура приватизации им уже начата и она может быть закончена наследником. В этом случае наследодатель вправе указать, кому и на каких условиях передает квартиру. Также наследники могут претендовать на жилплощадь, если проживали вместе с умершим и пользовались квартирой на общих основаниях. В этом случае они могут перезаключить договор соцнайма и впоследствии приватизировать квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если гражданин пользуется недвижимостью по договору, он может ее приватизировать; Предоставление документов для приватизации; Нет зарегистрированного факта подачи или отзыва заявления.

Умер квартиросъемщик: кому принадлежит право на неприватизированную квартиру?

Необходимые документы для регистрации прав Права лиц, проживающих в муниципальной квартире Проживающие в неприватизированной квартире граждане имеют определенные права пользования данным жилым объектом.

Квартиросъемщики муниципального жилья не имеют права распоряжаться им, в том числе продавать, дарить. Но имеют право владеть им и пользоваться. На вопрос, можно ли завещать неприватизированную квартиру, законодатель дает конкретный ответ в ст.

Анализируя данную норму, можно сделать вывод: если квартира не принадлежала умершему родственнику на момент смерти, завещать ее он не может. Если на момент смерти наследодателя квартира так и осталась неприватизированной, она не может быть унаследована по завещанию и остается муниципальной собственностью. А с наследником умершего, который проживает в этой квартире, будет переоформлен договор социального найма.

Право на приватизацию, если умирает ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире, переходит к тому из наследников, с кем был переоформлен договор. Этим правом обладают наследники умершего и в том случае, когда он успел при жизни подать заявление и необходимые документы на приватизацию, но не успел оформить имущество.

В се прописанные в данном жилом помещении имеют одинаковые права на пользование им. Порядок наследования жилого помещения Процедура наследования жилого помещения происходит по закону или по завещанию. Как упоминалось выше, если на момент смерти завещатель не оформил квартиру в свою собственность путем приватизации, по завещанию получить ее наследники не смогут.

После смерти ответственного квартиросъемщика все прописанные с ним по этому адресу и имеющие право проживания граждане получают возможность провести приватизацию на себя. Процедура наследования по закону Получить в собственность жилое помещение после смерти родственника можно только в том случае, когда оно уже находилось в его владении и распоряжении. В соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда в РФ от 04. Такую же позицию занимает и Верховный Суд РФ в своей практике.

Наследование неприватизированной квартиры по закону, по мнению Верховного Суда РФ, происходит в случае наличия заявления умершего о своем желании приватизировать объект. Если есть такое заявление, суд включает жилое помещение в состав наследственной массы и признает за наследниками право собственности. Процедура наследования по завещанию Ст. В том числе распределить доли в наследстве по своему усмотрению. А также лишить наследства претендентов по закону, не объясняя причины такого решения.

Теоретически завещатель имеет право включить в состав завещаемого имущества муниципальное жилье. Только получить наследство указанные лица смогут лишь в том случае, если на момент смерти наследодателем была произведена приватизация. Права на приватизацию передать по завещанию не представляется возможным. Пройдите социологический опрос!

Как Вы считаете, каковы главные причины развода? Не больше 2-х ответов. Различие в характерах Проблемы с разграничением ролей при ведении хозяйства в семье Проблемы в половой сфере Проблемы, связанные с уходом за ребенком Другое Ответить анонимно Особенности договора социального найма Использование жилого помещения без приватизации происходит на основании социального найма. Правовое регулирование взаимоотношений квартиросъемщика и собственника жилья осуществляется Жилищным кодексом РФ.

Собственником в договоре выступает государство или органы местного самоуправления через уполномоченных лиц или органы. Одной из особенностей данного договора является то, что в нем не установлен срок действия. Составляется текст документа по типовой форме, утвержденной Правительством РФ. Также законодатель установил требования к нанимателю помещения. Жилье предоставляется малоимущим гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилье или улучшении условий проживания.

Обязательным условием является гражданство России. Бывает так, что вместе с нанимателем прописаны и проживают не только члены его семьи, но и лица, таковыми не являющиеся. Часто юристам задают вопрос, можно ли унаследовать неприватизированную квартиру, если на нее претендует не член семьи. Например, муж и жена жили в неприватизированной квартире, нанимателем которой был отец жены.

Муж был прописан в этой квартире. После развода семейной пары муж выехал, но остался прописанным. В такой ситуации, если он не оплачивал коммунальные услуги и фактически не проживал, его можно выписать в судебном порядке.

В противном случае после смерти отца он на равных со своей бывшей супругой сможет претендовать на право приватизации жилья. Порядок переоформления договора социального найма Оставшиеся проживать в муниципальной квартире родственники покойного нанимателя имеют право и дальше пользоваться недвижимостью.

Лишить гражданина права занимать жилое помещение можно только в судебном порядке. Поэтому, если кто-либо из родственников не желает делиться правом жительства в квартире, ему необходимо обратиться с аргументированным иском в суд. Разобраться, кому достанется муниципальная квартира после смерти нанимателя, можно основываясь на действующих нормах Жилищного кодекса РФ. Так, ст. В договоре обязательно упоминаются все члены семьи нанимателя, несмотря на то, что стороной выступает он.

Поэтому переоформление муниципальной квартиры после смерти владельца происходит путем заключения договора социального найма с одним из членов его семьи.

Если существует спор между родственниками, кто станет нанимателем, он подлежит судебному разрешению. Куда необходимо обратиться для переоформления Для переоформления договора социального найма необходимо обратиться в уполномоченный орган — департамент жилищной политики. Обращаться в указанный орган имеет смысл в том случае, если от иных родственников, прописанных в данной квартире, получено письменное согласие.

Подписи на документе о том, что они не против переоформления договора, необходимо заверить у нотариуса или паспортиста. Как правильно составить заявление Чтобы сообщить о своем волеизъявлении и оформить на себя договор, надо написать заявление в департамент жилищной политики. Заявление должно быть подписано всеми проживающими в квартире членами семьи умершего нанимателя.

В тексте заявления указывается на необходимость внести изменения в договор социального найма в связи со смертью нанимателя данного жилья. Какие необходимо предоставить документы Вместе с заявлением в уполномоченный орган необходимо предоставить пакет документов: выписка из домовой книги; договор социального найма , который подлежит переоформлению; копии паспортов всех зарегистрированных и проживающих членов семьи нанимателя; свидетельство о смерти нанимателя копия.

В некоторых случаях могут понадобиться документы, подтверждающие родство с умершим квартиросъемщиком. Когда можно претендовать на неприватизированную квартиру Решить вопрос, кто будет наследником, если квартира не приватизирована, можно двумя способами: Путем согласования со всеми прописанными наследниками.

С помощью обращения в суд. Если не получается договориться с другими жильцами оставшейся квартиры, вопрос может быть передан на судебное рассмотрение. И привилегию одного члена семьи перед остальными суд установит в своем решении.

Вместе с договором пользования жилым помещением членам семьи переходит право на его приватизацию. Наследование права проживания в государственном жилье происходит по закону, в соответствии с данными о прописанных родственниках покойного нанимателя.

В первую очередь к членам семьи, которые имеют право остаться проживать в данной квартире, относятся его дети и супруг супруга. Нетрудоспособные родители и иные иждивенцы могут быть претендентами на пользование государственной жилплощадью в случае их фактического проживания по этому адресу на момент смерти нанимателя.

Исходя из вышеизложенного, можно, в зависимости от конкретной ситуации, определить, кому достанется неприватизированная квартира после смерти собственника. Департамент жилищной политики не наделен полномочиями определять привилегии в заключении договора с кем-либо из претендентов на наследство. Переоформление происходит либо на основании согласованного всеми членами семьи заявления, либо по определению суда. Кому принадлежит право наследования неприватизированной квартиры Жилье, которое находится в государственной или муниципальной собственности, не наследуется на основании свидетельства о праве собственности.

Нотариус не выдаст документ о праве на указанное имущество. При наличии спора между наследниками, когда квартира не приватизирована, кто имеет право на наследство, решает не нотариус, а суд. Тем не менее такая правовая позиция законодателя не означает, что прописанный без права проживания гражданин может быть претендентом на данное имущество. Этим правом наделены члены семьи в соответствии с установленной законом очередностью.

Кто не может быть претендентом на неприватизированное жилье Лица, которые не являются наследниками умершего нанимателя в понимании норм Гражданского кодекса РФ, не могут претендовать на его неприватизированное жилье.

Одним из необходимых условий наследования такой жилплощади является факт совместного проживания с наследодателем на момент его смерти. Если родственник квартиросъемщика не проживал с ним и не вел совместное хозяйство, он не является претендентом на жилье. Недостойные наследники также не получают право проживать в квартире и пользоваться ею. Судебные решения по вопросам, кто наследник, если квартира не приватизирована, содержат в себе определение о включении муниципального жилья в состав наследства и признания права собственности за заявителями.

Важно отметить, что такой исход спора возможен только в случае наличия заявления о приватизации, поданного при жизни нанимателя. Процедура приватизации наемного жилья Закон о приватизации наделяет нанимателя бессрочным правом оформить недвижимость в свою собственность путем приватизации. Воспользоваться этим правом можно только один раз. Наследникам, вступившим в пользование квартирой по договору социального найма после смерти родственника, также принадлежит это право.

Если претендент на приватизацию уже его реализовал в отношении иной квартиры, применить его второй раз он не сможет. Жилая недвижимость, не подлежащая приватизации Нельзя приватизировать жилье, которое находится в аварийном состоянии, то есть непригодно для проживания.

Не позволяет законодатель оформить право собственности путем приватизации и на жилые комнаты в общежитиях, в военных городках. Действует запрет приватизировать служебное ведомственное жилье. Договор передачи помещения в собственность, оформленный с нарушением норм законодательства, может быть впоследствии признан недействительным либо ничтожным.

Как оформить и подать заявление о приватизации Если ответственный квартиросъемщик подал заявление о приватизации квартиры, то он может и распорядиться, кому достанется после смерти квартира в соцнайме. Это можно сделать путем составления завещания. Наследникам по закону для оформления квартиры необходимо решить вопрос, на кого переоформляется договор социального найма. После чего новый наниматель подает заявление установленного образца в орган, уполномоченный на распоряжение имуществом.

В заявлении следует подтвердить, что: претендент на имущество ранее не использовал право единоразовой безоплатной приватизации; квартира не находится под арестом и отсутствуют иные обременения на нее; со всеми прописанными согласован порядок приватизации. Необходимые документы для регистрации прав Кроме заявления, необходимо предоставить в орган, уполномоченный распоряжаться имуществом: паспорта и свидетельства о рождении заявителя и членов его семьи; договор социального найма если не выдавался ордер ; документы, которые подтверждают гражданство; сведения о лицевом счете; информацию о ранее выданных паспортах участников приватизации.

После того, как надлежащим образом оформлены и поданы все необходимые документы и заявление, в течение 2 месяцев принимается решение о заключении договора передачи имущества.

Автор: Анна Миронова Юрист. Кандидат юридических наук. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Специализируюсь в области семейного и наследственного права.

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти владельца в 2019 году

Вследствие этого возникает проблема приватизации жилья после смерти квартиросъемщика его наследниками и другие вопросы, связанные с правом проживать в таких помещениях. Договор социального найма Начиная с 1999 года в соответствии с действующим законодательством все граждане, проживающие в муниципальном, ведомственном или другом государственном жилье заключают договора социального найма ДСН. Законодательством определены права и обязанности граждан при проживании в муниципальном жилье, включая их действия, если в неприватизированной квартире умер квартиросъемщик наниматель. ДСН включает помимо прав и обязанностей квартиросъемщика: список членов семьи нанимателя, которые совместно с ним проживают; порядок эксплуатации объекта; другие нормы. Кроме того, договор не может противоречить законодательству и должен предусматривать солидарную ответственность для лиц, которые в судебном порядке признаны недееспособными. Муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика останется жильцам, прописанным в ней. Где узнать лицевой счет квартиросъемщика?

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика?

Добрый день! Поскольку квартира неприватизированная, то умерший не являлся собствеником квартиры, а был нанимателем по договору соцнайма, собственником было или государство или муниципальное образование город. После смерти нанимателя в соответствии со статьёй 82 ЖК РФ, необходимо перезаключить договор соцнайма, по которому любой совершеннолетний член семьи бывшего нанимателя зарегистрированный в квартире становится новым нанимателем.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В случае смерти родителей кому достанется квартира?

Федеральный номер звонок бесплатный для всех регионов России! Содержание Как вступить в наследство неприватизированной квартиры Кому отойдет неприватизированная квартира после смерти собственника Когда наниматель живет в муниципальном жилье сам, и по адресу этой жилплощади не зарегистрированы иные лица, то фактически право проживания в жилье после его смерти ни одно из заинтересованных лиц приобрести не может. Жилье вновь передается в муниципальный жилищный фонд и может быть предоставлено лицам, которые имеют право на социальное жилье с учетом законодательных положений. При иных обстоятельствах имеются нормы, которые предоставляют гарантию проживания: Лицам, находящимся в родственной связи с умершим нанимателем; Гражданам, приобретшим подобного рода полномочия, согласно судебному решению. Какие права имеют другие жильцы Квартиры, которые не были приватизированы, с момента ухода из жизни квартиросъемщика переходят в эксплуатацию иных лиц, в случае: Если они относятся к членам семьи умершего и жили вместе с ним; Когда нанимателем вселены в жилье нетрудоспособные иждивенцы, однако, при совместном с ними ведении хозяйства; Если эти лица признаны судом членами семьи умершего. Как вступить в наследство без завещания, читайте тут.

Необходимые документы для регистрации прав Права лиц, проживающих в муниципальной квартире Проживающие в неприватизированной квартире граждане имеют определенные права пользования данным жилым объектом. Квартиросъемщики муниципального жилья не имеют права распоряжаться им, в том числе продавать, дарить.

Пользование жилым помещением по договору соцнайма значительно ограничивает право распоряжаться этой недвижимостью по усмотрению нанимателя. Наниматель не может ни продать, ни подарить, завещать это имущество, поскольку право собственности на него принадлежит государству городу, субъекту РФ. После смерти нанимателя правовой статус квартиры не меняется, она по-прежнему остается единицей муниципального государственного жилищного фонда.

Кому перейдут права на неприватизированную квартиру после смерти собственника?

.

.

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти владельца

.

Кому перейдет муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика?

.

novoman.ru › Записи › Квартиросъемщик.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Сидор

    Подтверждаю. Всё выше сказанное правда. Давайте обсудим этот вопрос.

  2. justsipcomp

    Глянем на досуге