+7 (495) 980-97-90 Доб. 144Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 746Санкт-Петербург и область

Как расторгнуть эксклюзивный договор с агентством недвижимости

Как расторгнуть эксклюзивный договор с агентством недвижимости

Распечатать Расторжение договора с агентством недвижимости В нижеприведенной статье мы расскажем о том, как расторгнуть договор с агентством недвижимости, заключенный на куплю-продажу жилого объекта, какую ответственность будет нести сторона, расторгающая договор, и какие последствия возможны вследствие прекращения данного соглашения. Однако стоит отметить тот факт, что услуги агентства недвижимости, как правило, оказываются на основании письменного договора, и влечет за собой определенные последствия вследствие возникновения непредвиденных ситуаций, связанных, к примеру, с прекращением купли-продажи квартиры или дома. Для того, чтобы обезопасить будущую сделку, в первую очередь, необходимо тщательно изучить договор и определить ответственность всех сторон. Выбираем агентство недвижимости для заключения сделки Купля-продажа объектов жилой недвижимости — довольно сложный юридический процесс, поэтому выбирая агентство, предпочтение лучше отдавать организации, которая берет на себя исполнение процедуры в полном объеме со всеми формальностями, предусмотренными договором. Агентство должно быть положительно зарекомендовано на рынке недвижимости и являться членом профессиональной ассоциации риэлторов. Структура каждого договора включает в себя: Вводную часть с указанием данных об участниках сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Я заключила договор с риэлтором на продажу квартиры. Продажа не получается.

Как эксклюзивный договор с агентством может испортить вам жизнь?

Аргументы и Факты Агентства недвижимости предлагают клиентам заключать эксклюзивные договоры, в которых написано, что клиент не будет обращаться к конкурентам. Других эксклюзивных услуг клиентам не положено. Серьезность намерений Супруги Елины решили продать свою однокомнатную квартиру, доставшуюся в наследство от умершей родственницы, и обратились в агентство недвижимости, расположенное недалеко от дома.

Второй - когда покупатель дал задаток, но в назначенный день не явился. Позднее уже после того как мы отказались от услуг агентства , мы вернули ему аванс. Мы приняли решение расторгнуть договор с агентством, но оказалось, что он продлевается автоматически - расторгнуть его и забрать документы на квартиру можно только в определенный день месяца, а не в любой момент, когда захочешь отказаться от услуг агентства.

Получить документы даже в назначенный день было очень сложно. Мы провели в агентстве весь день, слушая то одни отговорки, то другие. Но в итоге все же забрали документы — когда отказались покидать здание к моменту закрытия офиса! В агентствах недвижимости считают, что договор действительно помогает продать жилье, но при условии, что вы встретили порядочного риелтора, с чем Елиным не повезло.

При этом она добавляет, что агентства действительно заинтересованы в оригиналах - ведь оставленные клиентом подлинники говорят о его серьезном намерении совершить сделку.

Поэтому риелторы предпочитают, чтобы на время поиска покупателя документы хранились в агентстве, а о том, что по закону достаточно копий, не говорят. Скорее всего, рассуждает он, это было личной инициативой риелтора и, возможно, являлось ответом на какие-то некорректные действия со стороны клиента: например, он откровенно нарушал договоренности и пытался кинуть агентство. По мнению Смелова, договор с профессиональным, опытным агентством, добросовестно исполняемый риелтором, действительно ускоряет продажу и при этом максимизирует выгоду продавца.

Договор с агентством говорит о серьезности намерений продавца продать жилье, равно как и хранение подлинников документов на квартиру в агентстве, - пояснила Чухно. У нас в агентстве помнят историю, когда женщина выставила на продажу квартиру, но продавать ее вовсе не собиралась.

Мало кто знает, что продавец может вообще не заключать договор с агентством и не платить за его услуги. Риелтор предложит своему клиенту эту квартиру, если объект окажется действительно интересным.

Но эти небольшие на первый взгляд проценты при совершении сделок становятся вполне внушительными суммами. Дешевле не получится В Новосибирскую антимонопольную службу на одно из новосибирских агентств пожаловался клиент, который возмутился высокими ценами на услуги риелторов.

УФАС возбудило дело против 27 агентств недвижимости, входящих в Новосибирскую ассоциацию агентств недвижимости всего их там 50 по признакам нарушения ст.

Но члены возражали. Агентство Зайкова пыталось вступить в ассоциацию в январе 2012 года, но его не устроили соглашение и прописанные в нем условия членства в организации. УФАС России по Новосибирской области признало ассоциацию виновной в ограничении конкуренции на рынке риелторских услуг, но решение антимонопольщиков было обжаловано в Арбитражном суде Новосибирской области.

Суд встал на сторону ассоциации и отменил решение УФАС. Все права защищены. Адрес: ул. Кирова, д.

Как расторгнуть договор с риэлтором

Аргументы и Факты Агентства недвижимости предлагают клиентам заключать эксклюзивные договоры, в которых написано, что клиент не будет обращаться к конкурентам. Других эксклюзивных услуг клиентам не положено. Серьезность намерений Супруги Елины решили продать свою однокомнатную квартиру, доставшуюся в наследство от умершей родственницы, и обратились в агентство недвижимости, расположенное недалеко от дома. Второй - когда покупатель дал задаток, но в назначенный день не явился. Позднее уже после того как мы отказались от услуг агентства , мы вернули ему аванс. Мы приняли решение расторгнуть договор с агентством, но оказалось, что он продлевается автоматически - расторгнуть его и забрать документы на квартиру можно только в определенный день месяца, а не в любой момент, когда захочешь отказаться от услуг агентства.

Экслюзивный договор с агенством

Давайте разбираться… Что такое эксклюзивный договор? Эксклюзивный договор — это документ, согласно которому, агентство недвижимости обязуется оказать некие услуги. Или еще больше - страхом, что, используя оригиналы правоустанавливающих документов, злоумышленники смогут продать квартиру без ведома хозяина. Обоснована ли подобная тревога? Во-первых, принимая на хранение документы на квартиру, агентство выдает соответствующий договор хранения документов расписку , в котором обязуется в случае утери или порчи документов восстановить их за свой счет и своими усилиями.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Эксклюзивный и не эксклюзивный договор с агентством недвижимости

Все риски Эксклюзивный договор на продажу недвижимости это очень распространённая практика у агентств и частных риэлторов. В этой статье мы раскроем всю правду о данном виде договоров, а вы сами примете решение, стоит его заключать или это не в ваших интересах. Мы рассмотрим плюсы и минусы эксклюзивных договоров, какие о них отзывы и для чего они используется посредниками. Как именно риэлтор пытается вас обмануть. Мы специально взяли как образец два реальных договора из разных агентств недвижимости. В них отличаются условия, но суть ловушек одинакова. Ниже в статье разберем подробно каждый из них.

Те, кто помнит, как приходилось заниматься обменом в советское время, вспоминают ограниченность выбора, трудности в адекватной оценке разноплановых квартир и массу потерянного времени.

С тех пор эксклюзивные договора приобретают как новых сторонников, так и новых противников. При этом и у тех, и у других есть очень веские аргументы. По принятому на рынке недвижимости определению, эксклюзивный договор — это договор, заключенный между продавцом объекта недвижимости и посредником — риелторской компанией или агентством недвижимости относительно эксклюзивного права на реализацию этого объекта. На практике это означает, что право продавать ваш объект получает только то агентство, с которым заключен эксклюзивный договор, и никто другой.

Как расторгнуть эксклюзивный договор с агентством недвижимости

Например, договор с агентством согласован, подписан, вступил в силу. Но в случае появления покупателя квартиры на условиях, которые лучше, чем прописанные в договоре, захочется расторгнуть договор в одностороннем порядке. Грозит оплата больших штрафов и пени согласно неисполнению обязательств, или ненадлежащего исполнения обязательств.

.

Надо ли заключать эксклюзивный договор на продажу квартиры

.

Договор особого назначения

.

Штрафы (неустойки) за расторжение договора оказания услуг не . был заключен договор с агентством недвижимости на продажу.

Эксклюзивный договор на продажу недвижимости. Все риски

.

Расторжение договора с агентством недвижимости

.

.

Эксклюзив: «за» и «против»

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор с агентством недвижимости: чего опасаться клиентам
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Данила

    Понравилось, жаль только сейчас наткнулся. Пост сохранил.

  2. gripmulze80

    Ваши записи произвели на меня огромное впечатление, заставили думать по-другому. Продолжайте свои творческие поиски, а я буду следовать за Вами!

  3. Лилиана

    Этого не может быть!

  4. Любомила

    Так долго ждал и вот -=)