+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Договор найма с последующим выкупом квартиры образец

Договор найма с последующим выкупом квартиры образец

Читайте на нашем сайте о том, как заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением. Что это такое? Что значит съем квартиры с последующим выкупом? Покупатель жилплощади вначале арендует её у собственника, а вносимая арендная плата считается выплатой в счёт будущей покупки жилья. Этот вариант приобретения идеален для тех граждан, которые не могут сразу скопить достаточную сумму денег для покупки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор аренды с последующим выкупом образец бланк Опубликовано Юрист-консультант Юридическая практика и статистика показывает, что договор аренды приобретает всё большую популярность у россиян, и это неудивительно, поскольку арендовать можно практически всё: от земельного участка и комнаты в квартире, до аренды автомобиля. Одной из вариаций данного договора будет договор аренды с последующим выкупом.

Образец договора аренды квартиры с последующим выкупом между физическими лицами

Главная Недвижимость Аренда и найм Составление договора аренды с последующим выкупом и его образец Проблема приобретения своего жилья, рано или поздно начинает касаться каждого человека. Не у каждого есть возможность насобирать деньги на свое жилье, поэтому некоторые граждане прибегают к помощи ипотечного кредитования, покупки жилья в рассрочку.

В последнее время, некоторые специалисты заговорили о покупке жилья, путем заключения договора аренды с последующим выкупом квартиры или домовладения. Что говорит закон? Говоря о договоре аренды квартиры с последующим ее выкупом, следует отметить, что в Гражданском кодексе РФ, который регулирует все правоотношения связанные с приобретением недвижимого имущества, ничего не сказано о таких сделках. Аренда предусматривает пользование жильем квартирой, домом , на протяжении определенного времени, с обязательной уплатой коммунальных платежей.

Исходя из этого, можно прийти к выводу, что договор аренды с последующим выкупом должен содержать в себе все положения аренды и купли- продажи. Если провести аналогию с некоторыми способами приобретения имущества, то договор аренды с правом выкупа похож на лизинг.

Согласно лизинговому соглашению, одна сторона предоставляет другой имущество за фиксированную плату. А последняя, имеет право пользоваться им по своему усмотрению. При этом она должна платить обязательные ежемесячные платежи, и имеет право оформить на себя право собственности на полученную вещь, после уплаты всех обязательных платежей. Именно такой способ перехода права собственности на жилье предусматривает собой договор аренды с последующим выкупом жилого помещения.

Особенности договора и порядок его составления Особенности данного соглашения исходят от его специфики. Как было сказано выше, аренда и выкуп недвижимости регулируется Гражданским Кодексом РФ, а также Жилищным кодексом Российской Федерации. Гражданский кодекс предусматривает аренду коммерческой недвижимости , а в жилищных вопросах, его нормы говорят, о том, что составляется договор найма жилого помещения. Выкуп жилого помещения предусматривает собой переход права собственности на него, после внесения определенной суммы, которая разбивается на несколько периодичных обязательных платежей.

Важно знать, что согласно действующему законодательству, все сделки, которые совершаются с целью приобретения в свою собственность недвижимого имущества купля-продажа, ипотека , дарение должны быть составлены в письменном виде, и быть заверенными нотариально у нотариуса. Право собственности на квартиру или дом наступает после его государственного оформления. Исходя из этого, можно выделить основные моменты данного договора и порядок его составления: он составляется в письменном виде; в связи с тем, что данный договор предусматривает переход права собственности, он должен быть оформлен нотариально; в нем должны быть отражены все условия аренды помещения указаны обязательные месячные платежи, оплата коммунальных услуг, проведение ремонта , и так далее ; данный договор должен иметь раздел, в котором будет четко указан процесс перехода права собственности на жилое помещение; стороны, которые его заключают должны прийти к согласию по всем пунктам договора.

Важно знать, что в случае нарушения одной из сторон условий договора, придется обращаться в суд, если спор не получится решить мирным путем. В суде, каждый грамотно составленный пункт соглашения будет иметь решающее значение для разрешения спора в одну или другую сторону. Типовой бланк можно скачать по ссылке. Условия заключения договора и его риски Как было уже указано выше, в связи с тем, что Закон прямо не регулирует правоотношения, связанные с договором аренды и выкупа жилого помещения, его лучше заключать с человеком, которого покупатель хорошо знает.

Это вызвано различными рисками. Риски такого соглашения следующие: в случае отказа владельца жилья от своих обязательств, уплаченные деньги не возвратятся, так как они шли за аренду помещения; с учетом периодического повышения и понижения цен на жилые объекты, владелец квартиры, или будущий покупатель могут понести серьезные финансовые потери; слабая практика по рассмотрению споров по таким соглашениям практически отсутствует, результат в случае спора непредсказуем; риск внесения значительных изменений в первоначальное соглашение; право собственности на такое имущество может быть получено в отдаленном будущем; форма данного соглашения не предусмотрена ни одним действующим Законом или кодексом; большой риск выселения из жилого помещения, при невыполнении условий договора одной из сторон.

Вообще данные соглашения несут в себе множество рисков, которые связаны, прежде всего, с плохой правоприменительной практикой. У судов нет единого мнения по разрешению данных споров. Договор аренды жилья со следующим его выкупом, хорошо подходит для приобретения жилья по низкой стоимости, если нет собственных сбережений. Но к его заключению нужно подходить с особой осторожностью, так как существует много рисков остаться без жилья и частично уплаченных денег.

Автор статьи:.

Типовой договор найма (аренды) жилого помещения с правом последующего выкупа

Образец договора аренды квартиры с правом выкупа Представляем вашему вниманию образец заполнения договора аренды квартиры или другого жилого помещения с правом последующего выкупа. Договор составляется в трех экземплярах. Скачать образец договора вы сможете по ссылке в конце статьи. Арендодатель обязуется осуществить передачу квартиры, выступающей предметом Соглашения, Арендатору для владения и использования с правом последующего выкупа.

Как проходит аренда квартир с последующим выкупом?

Как проходит аренда квартир с последующим выкупом? Что для этого нужно? Кто готов продавать квартиры на таких условиях? В течение какого срока нужно выкупить? Гражданский кодекс Российской Федерации на этот счет говорит, что в законе или договоре аренды может быть прописано, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда жилья с последующим выкупом

Новосибирск, ул. Северная, д. По настоящему договору Наймодатель Арендодатель предоставляет Нанимателю Арендатору в аренду, принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: г. Новосибирск, Комсомольский пр-т, 4, кв.

Главная Недвижимость Аренда и найм Составление договора аренды с последующим выкупом и его образец Проблема приобретения своего жилья, рано или поздно начинает касаться каждого человека. Не у каждого есть возможность насобирать деньги на свое жилье, поэтому некоторые граждане прибегают к помощи ипотечного кредитования, покупки жилья в рассрочку.

Скачать бланк договора аренды коммерческой недвижимости между физическими лицами. Содержание договора аренды квартиры с последующим выкупом между физическими лицами По сути, данный договор схож с договором аренды и договором купли продажи. Каждая из частей договора прописывается именно на основе тех же правил и законов, что и отдельно взятые договора.

Составление договора аренды с последующим выкупом и его образец

.

.

Договор аренды с последующим выкупом образец бланк

.

Договор аренды квартиры с последующим выкупом

.

Представляем вашему вниманию образец заполнения договора аренды квартиры или другого жилого помещения с правом последующего выкупа.

Образец договора аренды квартиры с правом выкупа

.

Как заключить договор аренды квартиры с правом последующего выкупа?

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор найма квартиры - договор аренды квартиры - образец
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. naserra

    Все понравились!

  2. Ладислав

    Что-то не вижу форму обратной связи или другие координаты администрации блога.

  3. Нона

    Да я смотрю, ты тут уже местный..

  4. Осип

    Бесподобный ответ ;)

  5. Алиса

    Извините, фраза удалена