+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Договор купли продажи земельного участка по доверенности

Договор купли продажи земельного участка по доверенности

Кроме гражданского законодательства необходимо в обязательном порядке учитывать нормативы, прописанные в Земельном Кодексе РФ. К числу прочих регламентирующих законодательных актов, определяющих право на совершение сделки, относится Федеральный Закон о государственной регистрации кадастра, а также нотариальные акты. Определение понятия Доверенность на совершения торговой операции представляет собой специальное свидетельство, оформляемое в нотариальном порядке и исключительно в письменном формате. Документ выдается одной из сторон совершаемой сделки своему официальному представителю для проведения определённых мероприятий и соблюдения законных требований.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если продавец или покупатель земельного участка не в состоянии лично присутствовать при оформлении и подписании соглашения, можно воспользоваться услугами посредника. При этом необходимо оформить на него доверенность.

Как по доверенности продать земельный участок?

Какие требования выдвигаются к доверенности? Образец типового договора купли-продажи земельного участка по доверенности Начните договор с указания реквизитов доверенности, к которым относятся: дата составления, срок действия, номер, паспортные данные лица, которое является поверенным.

Это необходимо для устранения всех возникающих сомнений, которые касаются доверенного лица. Скачать образец договора купли-продажи земельного участка Составьте договор купли-продажи в соответствии со стандартным образцом. Положения Гражданского Кодекса РФ указывают на то, что наличие на одной из сторон сделки поверенного не должно быть причиной для изменения цены и иных условий сделки. Однако на практике данное положение закона нередко нарушается. В соответствии со стандартным образцом договора данного вида выделяются следующие разделы причем наличие доверенности данные разделы не меняет : Предмет заключаемого договора; Цены, а также алгоритм выплаты денежных средств; Возлагаемые на стороны права и обязанности.

Важно отметить, что в сделке предполагается участие посредника, который не обладает правом совершать какие-либо действия, способные повлиять на условия сделки, без согласия владельца. Посредник может лишь поставить свою подпись; Указание на форс-мажорные обстоятельства, способные изменить ход сделки; Реквизиты и подписи обеих сторон договора.

Нюансы договора купли-продажи земельного участка по доверенности Согласно договору продавец осуществляет продажу участка, в то время как покупатель получает его. При этом на покупателя возлагается обязанность по выплате продавцу определенной суммы денежных средств. Укажите в договоре информацию, дающую возможность идентифицировать земельный участок к такой информации относятся площадь, адрес и иные сведения , чтобы избежать дальнейших проблем.

Укажите в договоре, что все третьи лица не обладают никакими правами на продаваемый участок. Нередки ситуации, когда на стороне продавца выступает доверенное лицо. Если Вы имеете дело с поверенным лицом на стороне продавца, внимательно изучите доверенность, на основании которой он действует, чтобы понять, какими полномочиями он располагает.

Про образец договора купли-продажи предприятия смотрите тут. Следовательно, для покупателя не представляется возможным осуществить передачу денежных средств доверенному лицу. Впоследствии у покупателя могут возникнуть серьезные трудности с доказательствами, если продавец подаст иск о взыскании неполученных денежных средств по договору, даже в том случае, если доверенным лицом будет подписана расписка о том, что деньги получены.

При составлении доверенности как документа, имеющего юридическую силу, необходимо руководствоваться определенными правилами. В доверенности должны находиться следующие сведения: Обязательным условием является наличие подписи и печати нотариуса.

При этом текст может быть изложен в различном порядке. Однако именно нотариальное заверение служит основанием для юридической силы доверенности. Это значит, что с помощью такой доверенности может быть совершена сделка купли-продажи земельного участка.

Важно наличие не только печати, но и информации о том, когда и где она проставлялась. Это имеет значение для определения срока действия документа, а также добровольности заключения сделки и в иных случаях; Укажите срок действия документа, а также объем полномочий представителя. Существуют различные сроки действия доверенностей. Например, доверенность генеральная сохраняет свое действие в течение 3 лет.

После того, как срок истечет, происходит аннулирование доверенности, однако она может быть отозвана доверителем и ранее. Можно отметить и в самом документе срок его действия.

Доверенность, которая действует в течение указанного срока например, 1 год или 1 месяц , который необходим для совершения сделки, является определенной. Если же срок доверенности истекает после выполнения тех или иных действий, то она является неопределенной; Наиболее полно укажите информацию о доверителе и о представителе ФИО, даты рождения и т. Если Вы не знаете, стоит ли указывать тот или иной факт, то проконсультируйтесь у нотариуса, так как отсутствие того или иного значимого факта влечет ничтожность доверенности, утрату её юридической силы; Определите точно и полно полномочия представителя, так как именно они будут являться необходимым ограничением его дальнейших действий; Доверителю следует поставить свою подпись на составленном документе, тем самым соглашаясь с его содержанием.

После этого нотариус подписывает документ, ставит печать. Это значит, что доверенность приобретает юридическую силу. Отдельно следует рассмотреть доверенности, которые действуют на стороне покупателя. Они встречаются намного реже, особенно когда покупателем является лицо физическое, а не юридическое. При совершении покупки земельного участка представителем может быть лицо, достигшее возраста 18 лет, имеющее российское гражданство и дееспособность.

Покупателем же выступать может и лицо, которое не достигло 18 лет, но имеет родительское согласие на совершение сделки. Если же родители выступают в качестве представителей своего ребенка, то доверенность не требуется. Была ли Запись полезна? Да Нет 2 из 4 читателей считают Запись полезной.

Договор купли продажи земельного участка по доверенности

Оформление договора купли-продажи земельного участка сельхозназначения Свободная — документ оформляется в свободной форме и не требует нотариального заверения. В случае, если сделка проводится специалистом, то такой вид доверенности не подойдет. После подписания доверенности сторонами, она должна быть заверена у нотариуса. Такой тип доверенности чаще всего используется при оформлении сделки купли-продажи земельного участка. Каждый из выше перечисленных видов доверенности должен содержать стандартные положения: информация о владельце земельного участка; данные о доверенном лице, которому передаются полномочия; информация о земельном участке: его кадастровый номер, юридический адрес, наличие документов о правах собственности на него; список полномочий, передаваемых доверенному лицу; срок действия бумаги; подписи сторон сделки. Для оформления доверенности для продажи земельного участка стороны должны обратиться к нотариуса. Срок действия такого документа составляет 3 года.

Договор купли-продажи земельного участка по доверенности

Образец доверенности на заключение сделки купли-продажи можно скачать здесь. К любому виду доверенности предъявляются свои требования, которые являются едиными для всех. К этим требованиям относятся: Нотариальное заверение доверенности с указанием даты и места ее совершения. Это требование является обязательным, так как сделка по купле-продаже земельного участка является достаточно серьезным юридическим актом, а составленная в простом письменном виде доверенность иметь силу не будет. Дата и место совершения доверенности является также обязательным условием для ее оформления, так как без даты открытия этот документ не будет действителен, а место совершения необходимо для установления в случае возникновения спорных ситуаций добровольности совершения доверительных действий лица, выбравшего себе представителя. Указание полных данных на доверителя и того, кому предоставляется возможность представлять интересы этого доверителя.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа по ДОВЕРЕННОСТИ подводные камни

Передаточный акт Законодательное регулирование Правоотношения, связанные с куплей-продажей земельного участка получили своё тщательное регулирование в Гражданском кодексе РФ. Данный параграф ст. А земельный участок также является недвижимостью.

Оформление договора купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа Свободная доверенность Этот вид доверенного документа самый простой — он пишется в простой форме и не требует обращения к нотариусу для заверения.

Какие требования выдвигаются к доверенности? Образец типового договора купли-продажи земельного участка по доверенности Начните договор с указания реквизитов доверенности, к которым относятся: дата составления, срок действия, номер, паспортные данные лица, которое является поверенным. Это необходимо для устранения всех возникающих сомнений, которые касаются доверенного лица.

Договор купли-продажи земельного участка по доверенности. Передаточный акт

Договор купли-продажи земельного участка по доверенности образец бланк Опубликовано Юрист-Онлайн Земельные участки являются частной собственностью владельцев. Поэтому, они могут быть проданы, либо куплены, как любое другое имущество. Процедура купли-продажи надела имеет некоторые особенности. Особенности договора В первую очередь, необходимо оформить договор купли-продажи.

.

Договор купли-продажи земельного участка по доверенности образец бланк

.

Образец договора купли-продажи земельного участка по доверенности

.

После загрузки образца договора купли продажи земельного участка по доверенности, вам останется только распечатать бланк и заполнить пустые​.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие документы нужны для купли-продажи земельного участка
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лидия

    Мне кажется, что это уже обсуждалось, воспользуйтесь поиском по форуму.

  2. Фадей

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  3. Дорофей

    Точнее не бывает

  4. erbaswhipp

    Скиньте пожалуста очень прошу