+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Договор купли продажи квартиры в рассрочку

Договор купли продажи квартиры в рассрочку

Существует ли рассрочка между частными лицами? Мало кто знает, что, покупая квартиру на вторичном рынке, можно оформить ипотеку между физическими лицами. По факту это рассрочка, условия которой детально прописываются в договоре купли-продажи. Но на самом деле продать или купить квартиру в ипотеку можно и без финансовой организации, при участии лишь двух сторон — продавца и покупателя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа образец бланк Опубликовано Юрист-консультант Приобрести жилье можно несколькими способами: с одновременной передачей денег в полном размере; с использованием ипотечного кредитования; в рассрочку. Первый способ наиболее прост и понятен.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа образец бланк

Возможные риски и способы их минимизации Когда нужна рассрочка? Рассрочка платежа при покупке квартиры выгодна для покупателя: она позволяет купить жилье дешевле, чем при оформлении ипотечного кредита.

Если покупатель может внести первоначальную сумму и уверен, что в ближайшее время у него будут деньги для оплаты остатка, то этот вариант наиболее оптимален. Например, если необходимо улучшить жилищные условия, сначала следует купить новую жилплощадь в рассрочку, а потом продать старое жилье и доплатить остаток. Владельцы недвижимости могут согласиться на продажу квартиры с рассрочкой платежа в одном из трех случаев: жилплощадь сложно продать, и поиск покупателя затянулся; продавцу срочно нужны деньги; продавец — это молодая компания-застройщик, являющаяся новичком на рынке недвижимости.

Этот способ продажи чаще всего применяется для двух видов недвижимости: квартиры в новостройке в том числе на этапе закладки фундамента ; жилье со значительными недостатками требуется ремонт, жилплощадь в залоге и др. Плюсы и минусы продажи недвижимости в рассрочку Продажа квартиры в рассрочку считается простым, но рискованным способом реализации жилья. К положительным моментам такой сделки относится: более быстрый поиск покупателя; отсутствие необходимости в привлечении банка и в долгом ожидании одобрения на выдачу ипотечного кредита; минимальные проценты; отсутствие лишних затрат на страхование здоровья и жизни, которое требуется для оформления ипотеки.

Минусы такой купли-продажи заключаются в следующем: этот вариант не подходит для продавцов, желающих получить всю стоимость сразу; существует риск, что покупатель не выплатит всю сумму, и тогда продавцу потребуется обращаться в суд; при неправильном оформлении договора есть риск столкнуться с мошенниками и потерять квартиру и деньги.

При таком способе не насчитываются проценты из-за небольшой продолжительности периода, в течение которого выплаты полностью завершатся. Рассрочка на продолжительный срок от 1 года до 2 лет с внесением первоначального платежа. Оплата равными частями в течение нескольких месяцев без внесения большой суммы в самом начале. Этот способ применяется нечасто, обычно при покупке жилья в новостройке у компании-застройщика.

Оформление договора Процедура купли-продажи недвижимого имущества состоит из нескольких этапов: стороны договариваются о продаже квартиры; осуществляется согласование графика выплат; выполняется проверка документов; на завершающем этапе подписывается договор, акт приема-передачи. Перед тем как продать квартиру в рассрочку, следует узнать об особенностях оформления договора для такой сделки. Вторичка Если объектом сделки является квартира на вторичном рынке, то должен заключаться договор купли-продажи, который отличается от обычного наличием дополнительных пунктов о рассрочке платежа.

Сделка осуществляется согласно положений статей 549—558 Гражданского Кодекса РФ. Стороны должны договориться о моменте внесения первоначальной оплаты — до или после госрегистрации собственности.

Договор купли-продажи в рассрочку содержит в себе следующие сведения: паспортные данные обеих сторон: фамилию, имя, отчество, место и дату выдачи, прописку; точные сведения об объекте продажи: адрес, этаж, площадь; обязанности и права каждой из сторон договора; срок и порядок передачи жилплощади новому владельцу; стоимость недвижимости в двух вариантах: цифрами и прописью ; информацию о рассрочке: сумму первоначальной оплаты и момент ее внесения, размер частей и сроки оплаты.

По желанию договор можно заверить нотариально. С 1 марта 2013 г. Переход права собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре. Перед приобретением жилья покупателю нужно проверить квартиру на отсутствие каких-либо обременений. Дополнительно следует выяснить: прописан ли кто-то в приобретаемой квартире; нет ли долгов по оплате коммунальных услуг; имеется ли согласие супруга на продажу если имущество приобретено в браке.

При заключении договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа покупатель должен иметь при себе паспорт, а продавцу следует собрать пакет документации паспорт; свидетельство о праве собственности; правоустанавливающая документация договор купли-продажи либо дарения, свидетельство о вступлении в право наследования, решение суда и т.

Если недвижимое имущество продается не собственником, но покупателю нужно внимательно ознакомиться с доверенностью, предоставленной продавцом. При подаче документов в Росреестр потребуется уплата госпошлины в размере 2 000 рублей. Этот договор включает в себя следующие данные: сведения о застройщике; полные сведение об объекте строительства; обязанности сторон; срок сдачи дома в эксплуатацию; этапы постройки;.

Пример договора купли продажи квартиры в рассрочку для лнр

Как выглядит договор купли-продажи с рассрочкой платежа? Продать или подарить квартиру, что выгоднее? Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер.

Существует ли рассрочка между частными лицами?

Возможные риски и способы их минимизации Когда нужна рассрочка? Рассрочка платежа при покупке квартиры выгодна для покупателя: она позволяет купить жилье дешевле, чем при оформлении ипотечного кредита. Если покупатель может внести первоначальную сумму и уверен, что в ближайшее время у него будут деньги для оплаты остатка, то этот вариант наиболее оптимален. Например, если необходимо улучшить жилищные условия, сначала следует купить новую жилплощадь в рассрочку, а потом продать старое жилье и доплатить остаток. Владельцы недвижимости могут согласиться на продажу квартиры с рассрочкой платежа в одном из трех случаев: жилплощадь сложно продать, и поиск покупателя затянулся; продавцу срочно нужны деньги; продавец — это молодая компания-застройщик, являющаяся новичком на рынке недвижимости.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Рассрочка оплаты в договоре купли-продажи недвижимости

Особенности заключения договора купли-продажи квартиры или иной недвижимости с рассрочкой платежа Договор купли-продажи товара с отсрочкой платежа, на сумму отсрочки начисляются проценты Как оформить? Чем привлекает рассрочка на недвижимость? Покупка жилья с рассрочкой во многом более выгодна для покупателя, чем, к примеру, ипотека или кредит, ведь данная сделка не подразумевает взимание высоких процентов. В сравнении с такими видами многократных платежей, проценты по таким сделкам значительно меньше, а страховые взносы и вовсе могут не взиматься.

Такие сделки заключаются крайне редко, ведь для продавца высок риск неуплаты полной стоимости квартиры со стороны покупателя, однако попробовать стоит.

Покупатель обязуется произвести оплату указанной в п. Покупатель вправе досрочно исполнить обязательства по оплате.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

.

.

Договор купли продажи с рассрочкой платежа образец под проценты

.

.

Но на самом деле продать или купить квартиру в ипотеку можно и без в договор купли-продажи вносятся дополнительные условия;.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Нона

    Замечательно, это забавное сообщение