+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием

Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием

Поиск: Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя Дарственная с правом пожизненного проживания — разновидность договора, по которому квартира переходит в собственность от дарителя одаряемому с определенными неимущественными условиями. Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации акт дарения является абсолютно безвозмездным ст. В материальном плане получатель квартиры ничего не должен дарителю. Но в договоре могут быть указаны некоторые условия, согласно которым бывший владелец недвижимости имеет полное право проживать в ней до конца своей жизни.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вместе с тем в текст договора могут быть свободно внесены любые отвечающие закону условия, прямо не нарушающие такую безвозмездность и не порождающие встречного обязательства стороны, принимающей подарок. Одним из таких часто употребляемых в заключаемых договорах дарения условий, является закрепление за дарителем права проживания в подаренном им жилье.

Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя

Поиск: Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя Дарственная с правом пожизненного проживания — разновидность договора, по которому квартира переходит в собственность от дарителя одаряемому с определенными неимущественными условиями.

Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации акт дарения является абсолютно безвозмездным ст. В материальном плане получатель квартиры ничего не должен дарителю. Но в договоре могут быть указаны некоторые условия, согласно которым бывший владелец недвижимости имеет полное право проживать в ней до конца своей жизни. Подобная сделка имеет свои плюсы и минусы для обеих сторон и практикуется как между родственниками, так и между людьми, никак не связанными родственными узами.

Для ее осуществления на законных основаниях необходимо пройти ряд процедур с оформлением и регистрацией договора. Кому выгодна сделка Договор дарения с пожизненным проживанием дарителя, ввиду своей специфичности, имеет и положительные и отрицательные стороны, и для того, кто передает квартиру в собственность, и для того, кто ее получает.

Выгода дарителя Человек, который подарил свою квартиру, указав в договоре определенные неимущественные условия, получает пожизненное право оставаться на ее территории и пользоваться по своему усмотрению в жилищно-бытовом плане. Это выручает людей, которые имеют невысокий доход например, только пенсию. Передав квартиру в собственность иному лицу, даритель освобождается от обязанности платить коммунальные платежи, так как уже не является владельцем данной недвижимости.

После заключения сделки, даритель остается жить в подаренной квартире и имеет полное право сохранить свою регистрацию прописку. Это зафиксировано в Гражданском Кодексе РФ, в статье 558, и актуально на 2019 год. Заключая договор дарения, текущий владелец квартиры может указать некоторый объем условий, помимо пожизненного проживания. Например, предусмотреть право проживания на территории квартиры третьих лиц супруга или родственника дарителя.

Также можно заранее прописать обязательство со стороны одаряемого своевременно производить ремонт квартиры на случай, если прорвало трубу или нужно заменить раковину и т. Согласно статье 450 Гражданского Кодекса, даритель имеет полное право отсудить квартиру обратно, если условия договора не выполняются новым владельцем квартиры.

Итак, к плюсам для дарителя можно отнести следующее: право на пожизненное проживание в подаренной квартире; право на проживание в помещении абсолютно бесплатно; сохранение прописки; возможность внести в договор ряд неимущественных условий; возможность обжаловать сделку в суде при нарушении другой стороны условий договора.

Но есть и недостатки в этой сделке: 1 Даритель не может рассчитывать на какие-либо материальные вознаграждения или подарки за передачу квартиры во владение иному лицу. Такие вещи договор не предусматривает, а значит, не обязывает одариваемого. Если новый владелец пожелает как-то отблагодарить, то может делать это исключительно из личного побуждения. Устные предварительные договоренности законными не будут считаться.

Например, продать ее или передарить третьему лицу. Кроме вышесказанного, плюсы для одариваемого лица выражаются в следующем: Лицо, получившее квартиру по дарственной, может распоряжаться ею по своему усмотрению совершенно свободно, то есть продавать, дарить третьему лицу, сдавать в аренду.

На право владения квартирой не могут претендовать родственники со стороны дарителя супруги, дети и т. Подаренная квартира уже не является ни совместным супружеским имуществом, ни объектом наследства. Новый владелец квартиры является единственным лицом, имеющим право распоряжаться квартирой. В случае развода, супруги не делят недвижимость, которая была дана по дарственной. Одариваемому лицу не вменяется в обязанность ухаживать за дарителем или обеспечивать его пожизненно.

Если сделка совершается между родственниками, плюсом также является отсутствие налога на прибыль, выраженную получением недвижимости. Если договор заключается между сторонами, не имеющими родственных уз, налог является обязательным. Из минусов от сделки для одариваемого лица можно отметить следующие моменты: Новый владелец квартиры не имеет права выселить дарителя из подаренной жилплощади.

Несмотря на то, что одариваемое лицо получает полное право распоряжаться недвижимостью, продажа или сдача в аренду жилплощади может оказаться проблематичной.

Мало кто захочет покупать или арендовать помещение, в котором проживает посторонний человек даритель на постоянной основе. Также одариваемое лицо обязано соблюдать тот порядок пользования жилплощадью, который обозначен в договоре дарения.

Как оформляется сделка Договор дарения оформляется в присутствии обеих сторон и с полного их согласия с условиями договора. Далее договор обязательно фиксируется путем его государственно регистрации, согласно действующему Гражданскому Кодексу РФ статья 574. Каков порядок действий Оформление дарственной проходит следующие этапы: Подготовка пакета документов.

Составление соглашения о передачи недвижимости от дарителя к одариваемому лицу. Регистрация уже оформленного договора в Росреестре. Получение свидетельства, подтверждающего права нового владельца квартиры. На этапе подготовки документов необходимо убедиться, что даритель является единственным владельцем квартиры. Если имеются совладельцы, то договор дарения может быть заключен только на ту часть квартиры, которой даритель обладает по праву.

В противном случае понадобится письменное, заверенное у нотариуса согласие совладельцев о том, что они не возражают против совершаемой сделки. Какие документы нужны В перечень документов, которые понадобятся для оформления договора дарения входит следующее: Удостоверение личности от каждой стороны паспорт, ИНН, пенсионный и т.

Заполненный образец непосредственно самого договора 3 экземпляра. Взятая в БТИ справка с инвентаризационной стоимостью данной недвижимости. Справка о количестве зарегистрированных на жилплощади лиц.

Паспорт квартиры кадастровый. Заверенное нотариусом согласие совладельцев если таковые имеются. Свидетельство, в котором подтверждаются права собственности на квартиру, а также сопроводительный пакет документов к нему, состоящий из квитанции уплаты госпошлины по случаю регистрации и заявления от обеих сторон.

Иначе даритель имеет право передавать в дар лишь свою долю квартиры. Если одну из сторон или обе стороны представляет доверенное лицо, необходимы также и его удостоверяющие личность документы, а также свидетельство, согласно которому посреднику были переданы полномочия. Пункты и сведения в договоре Образец договора дарения с правом пожизненного проживания можно посмотреть или скачать по ссылке в конце этой статьи.

В приведенном образце красным шрифтом выделен пункт, который проясняет право проживания дарителя в переданной недвижимости.

Договор дарения включает в себя следующие сведения: дата совершения сделки;.

Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием, особенности + как оформить?

Особенности и нюансы Можно ли оформить? Когда составляется дарственная, помимо стандартных условий, которые предполагает договор дарения как таковой, по желанию сторон может вводиться множество дополнительных уточнений, которые заметно отразятся на дальнейших условиях использования подаренной квартиры. Без сомнения, среди прочих, даритель может ввести такой пункт, как пожизненное проживание, который предполагает, что квартира достается одаряемому, но даритель имеет право в ней жить, хоть и не распоряжаться самим имуществом. Стоит заметить, что все права на квартиру полностью переходят в руки одаряемому. То есть, он может ее передарить, продать, сделать в ней ремонт, который будет соответствовать его желаниям. И даритель не имеет никаких прав возразить против этого. Однако одаряемый также обязуется уважать право дарителя на пожизненное проживание.

Договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя

Дарственная с правом пожизненного проживания — разновидность договора, по которому квартира переходит в собственность от дарителя одаряемому с определенными неимущественными условиями. Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации акт дарения является абсолютно безвозмездным ст. В материальном плане получатель квартиры ничего не должен дарителю. Но в договоре могут быть указаны некоторые условия, согласно которым бывший владелец недвижимости имеет полное право проживать в ней до конца своей жизни. Подобная сделка имеет свои плюсы и минусы для обеих сторон и практикуется как между родственниками, так и между людьми, никак не связанными родственными узами. Для ее осуществления на законных основаниях необходимо пройти ряд процедур с оформлением и регистрацией договора.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Стоит ли дарить единственное жилье близким родственникам по их просьбе?

Образцы договоров дарения Договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя Договор дарения подразумевает безвозмездную передачу имущества без встречного материального требования к одаряемому. При этом граждане свободны в заключении сделок и вправе установить условия, согласно которым даритель сможет пожизненно проживать в отчуждаемой недвижимости. Права и обязанности по смешанным договорам возникают на основании применения элементов различных сделок.

Дарственная на квартиру с правом пожизненного проживания дарителя — один из видов договоров. Составляется с целью передачи жилой недвижимости в собственность от дарителя другому лицу.

Такое условие не носит возмездный или материальный характер, поэтому не будет являться препятствием для регистрации сделки. Пожизненное содержание будет являться обременением права собственности, которое аннулируется только после смерти дарителя.

Дарственная с проживанием

.

.

Договор дарения жилья с правом проживания

.

Дарственная с пожизненным содержанием дарителя

.

дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Завещание или Дарственная? Что лучше?
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эвелина

    Развейте тему дальше. Интересно узнать подробности!!!

  2. Никандр

    Жестко :) Надо этот пост использовать в корыстных целях. Обязательно!

  3. Мира

    Это здесь, если я не ошибаюсь.

  4. Сигизмунд

    По моему мнению Вы ошибаетесь. Могу это доказать. Пишите мне в PM, обсудим.

  5. Прасковья

    А есть другой выход?