+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Аферы при сдаче квартиры в аренду

Аферы при сдаче квартиры в аренду

Как уберечься от мошенничества при аренде квартиры Как снизить риски, сдавая жилье в аренду? Договоренность касается денежных выплат, поэтому достаточно нечестных лиц, желающих заработать нечестным путем. Как участники сделки могут снизить свои риски и при этом соблюсти интересы, рекомендуется узнать заранее, до вступления в правовые отношения. Ответственность сторон Мошенничество при сдаче квартиры в аренду не имеет конкретного наказания по статьям законодательства. Сдача и съем жилплощади регламентируются как гражданские отношения, им присущи все вытекающие из ГК РФ основания.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Виды мошенничества с недвижимостью Аферы при сдаче внаем аренду приватизированных квартир Согласно законодательству РФ по договору найма аренды жилья одна сторона — собственник жилья наймодатель передает или обязуется передать другой стороне нанимателю жилье для проживания в нем на определенный срок за плату. Договор найма жилья заключается в письменной форме.

Виды мошенничества при аренде квартиры – как не стать жертвой

Бендер знал 400 сравнительно честных способа отъема денег. Реалии сегодняшнего дня позволяют мошенникам существенно разнообразить способы совершения мошенничества. Назвать их все вряд ли представляется возможным, так же как и выработать единый универсальный способ борьбы с ними.

Однако перед тем, как решиться снять или сдать квартиру, необходимо представлять основные из них. Мошенничества информационных агентств. Мошенники обычно размещают объявления с хорошими квартирами по очень низким ценам. В офисе специально обученные люди предлагают клиенту множество отличных вариантов арендного жилья, при этом цены у них значительно ниже рыночных, а услуги агентов стоят совсем недорого. Наниматель, который стремится дешево снять жилье и заплатить поменьше комиссионных, соглашается.

Вскоре оказывается, что по адресам, которые дали ему в агентстве, жилье не сдается. Ему говорят, что договор действует в течение месяца, и он может осмотреть другие варианты. Когда срок действия договора закончится, клиенту скажут, что агентство выполнило свои обязательства перед ним. В такой ситуации практически невозможно вернуть деньги. Обманутого клиента просто перестают пускать в офис.

Чтобы не стать жертвой мошенничества, следует помнить, что никогда нельзя перечислять предоплату без предварительного осмотра квартиры и оформления документов.

Незаконная сдача в аренду. Типовой является ситуация, когда предприимчивые граждане предоставляют потенциальному нанимателю документы на квартиру как правило, не оригиналы , показывают квартиру, принимают предоплату, страховой депозит, комиссионные в итоге приличная сумма получается и исчезают. Или дают возможность въехать в квартиру и исчезают, а спустя непродолжительное время выясняется, что у нанимателя нет никаких законных оснований находиться в этой квартире.

Например, собственник сдал квартиру, оплату ему перечисляют на банковскую карточку и он спокойно отправляется путешествовать культовый сценарий , при этом фактически за квартирой никто не следит. Спустя некоторое время в квартире начинают проживать совсем не те люди, кому собственник сдал квартиру. Очевидно, что обратившись в суд с иском о выселении незваных гостей, наймодатель восстановит свои права в частности право владения квартирой , но на это потребуются время, деньги на судебные расходы и прочный запас нервов.

На практике бывают случаи, когда наниматели перестают платить и, всячески угрожая собственнику жилья, продолжают спокойно проживать в квартире. Рефлекторная попытка наймодателя обратиться в полицию не всегда может окончиться успехом.

Если угрозы не зафиксированы, например, на телефон или не могут быть подтверждены свидетелями, полиция не сможет никак отреагировать, так как между сторонами заключен договор найма и все вопросы его исполнения должны разрешаться в порядке гражданского судопроизводства.

Квартиру снимают по поддельному паспорту или от имени человека, которого реально наниматель в глаза не видел. В течение пары месяцев изготавливают документы, устраивают показы квартиры, совершают сделку и с деньгами испаряются.

В итоге с прямым ущербом останется покупатель. Однако времени, сил, денег, нервов на такую борьбу будет затрачено немало. Как не попасться на уловки мошенников? Для проверки достаточно данных, то есть просто ксерокопии. Какие документы проверять? Сами не ленитесь при заключении договора найма жилого помещения потребовать от наймодателя предоставить следующие документы: свидетельство о праве собственности на жилое помещение иной документ, позволяющий сдавать квартиру внаем — свидетельство о праве на наследство, дарственная, договор социального найма и т.

Проверьте данные о собственнике квартиры через бесплатные онлайн-сервисы портала госуслуг или Росреестра. Это не занимает много времени, зато помогает избежать неприятностей.

Наймодателю стоит проверить у потенциального нанимателя не только паспорт, но и хотя бы еще один документ — водительское, служебное, пенсионное удостоверение, ИНН или студенческий билет и т. Заключайте грамотно составленный, подробный договор найма, в котором так или иначе отражены все имеющие для вас значение условия. Составление соглашения о страховом депозите или возложение обязанности на контрагента застраховать имущество и ответственность также могут помочь избежать неприятностей.

Эти нехитрые советы не панацея от мошенников, но существенно снижают риск стать их жертвами. Аренда квартир посуточно Будьте осторожны при перечислении предоплаты новым пользователям сайта. Для дополнительной безопасности предварительно рекомендуем запрашивать документы на объект и подтверждение заключения сделки.

Была ли эта статья полезной? Если возникли вопросы или хотите оставить отзыв, напишите нам! Похожие статьи.

Жилье в аренду без обмана: самые популярные схемы квартирных мошенников

Начнём с того, что риелтор — посредник, задача которого свести ищущего квартиру с её собственником и заработать на этом процент, и немалый — половину от месячной стоимости в случае ежемесячной аренды. За качество услуг и правдивость информации риелтор не отвечает, его цель — просто побыстрее продать товар, описывая его красивыми словами. Не спасёт в случае чего и заключение договора — во-первых, он заключается между арендатором и арендодателем. Во-вторых, даже если вы будете заключать отдельный договор с риелтором, в нём будет прописано, что риелтор не отвечает за какие-либо условия аренды квартиры, а предоставляет информационные услуги и не имеет отношения к квартире. После того, как посредник получит деньги, не ждите от него никакой помощи в случае чего-либо незапланированного.

Мошенничество с арендой квартир: популярные мошеннические схемы при аренде жилья

Его авторами являются не только реальный и мнимый собственник квартиры, но также и арендатор, который дальше неправомерно распоряжается жильем. К примеру, происходит сдача имущества в субаренду на незаконных основаниях. Когда действуют мошенники, аренда квартир является для них крайне привлекательной. Ведь часто пострадавшей стороне крайне тяжело доказать противоправность действий. Особенно это происходит в том случае, когда жилье арендуется на короткое время.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Мошенничество при сдаче квартир. Разбор ситуаций

Жилье в аренду без обмана: самые популярные схемы квартирных мошенников 31. Плюс, обратиться к арендодателю иногда приходится из-за сложившейся жизненной ситуации — переезда в другой город к месту работы либо учебы, потеря своего жилья, развод с супругом, съезд от родителей. Готовясь ежемесячно оплачивать помимо квартплаты еще и аренду, мало кто задумывается, насколько много развелось квартирных аферистов. Однако схем мошенничество с арендой жилья весьма и весьма много. А результат один — обманутый человек не только не получит условий для проживания, но еще и безвозвратно отдаст немалую сумму личных денег лже-арендодателю-риэлтору-информационному агенту. Причем — добровольно.

Каждый год их жертвами становятся тысячи арендаторов. Обман при сдаче квартиры с помощью субаренды Каждый наниматель имеет право заключить субаренды.

Бендер знал 400 сравнительно честных способа отъема денег. Реалии сегодняшнего дня позволяют мошенникам существенно разнообразить способы совершения мошенничества.

Мошенничество при сдаче квартиры в аренду

.

.

Аферы при сдаче внаем (аренду) приватизированных квартир

.

Мошенничество при сдаче квартир

.

Ведь аферисты, выдавая себя за собственника, передают ключи от.

Справочный центр ЦИАН

.

Аренда: как обманывают квартирантов и собственников при аренде квартиры

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Разоблачаю мошенников в аренде квартиры - 4 способа обмана - Совет от Смирнова Александра
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Остап

    Вы, может быть, ошиблись?

  2. curbomol89

    симпатичный вопрос

  3. Мечислав

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  4. Измаил

    Абсолютно с Вами согласен. В этом что-то есть и идея отличная, поддерживаю.

  5. loyticy

    Я думаю, что Вы ошибаетесь. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM.